-
>> 觀點(diǎn)網(wǎng) >> 華南樓事 >> 正文“穗七條”首開殺戒 違規(guī)銷售樓盤擅收誠意金被查
日前，廣州增城市國土房管局發(fā)布公告，宣布“廣園東東方名都”樓盤因?yàn)樵跊]有辦理預(yù)售證的情況下違規(guī)收取908萬內(nèi)部認(rèn)購誠意金而被查處。這也是廣州今年推出“穗七條”大力整頓房地產(chǎn)交易市場以來，首例因違規(guī)銷售而被曝光查處的樓盤。
拖延半年不能賣
東方名都項(xiàng)目位于廣園東與新塘出口東洲大道交匯處，該項(xiàng)目開發(fā)商為創(chuàng)興集團(tuán)旗下的廣州市盈毅房地產(chǎn)有限公司。東方名都項(xiàng)目占地面積18萬平方米，屬于增城市近年來少有的大盤。
讓很多關(guān)注此盤的消費(fèi)者都無法理解的是，該盤從去年底到現(xiàn)在一直沒有對外公開銷售，開發(fā)商給出的理由是預(yù)售證辦不下來。半年的拖延，讓很多在該盤交了誠意金的消費(fèi)者很擔(dān)心樓盤的前景。目前，在東方名都的業(yè)主論壇上，已有不少在今年年初就交了誠意金的客戶，紛紛轉(zhuǎn)讓誠意金號。一位網(wǎng)友表示，“賣號的不少，看來大家等得都沒有信心了。”
涉資金丑聞被叫停
日前，增城市國土房管局發(fā)布的一紙公告揭出了東方名都樓盤背后的問題。公告指出，因廣州市盈毅房地產(chǎn)有限公司某股東涉嫌違法挪用資金，引起其他股東的舉報(bào)，廣州市公安局已于2007年3月14日立案偵查。
由于該房地產(chǎn)項(xiàng)目涉及該案，廣州市公安局于2007年6月18日向增城市國土房管局發(fā)出《關(guān)于協(xié)助停止辦理廣州市盈毅房地產(chǎn)公司房地產(chǎn)交易及有關(guān)手續(xù)的函》，要求該局提供司法協(xié)助停止辦理上述房產(chǎn)的變更、買賣、轉(zhuǎn)讓、抵押等手續(xù)。因此，增城市國土房管局未核發(fā)“廣園東東方名都”商品房預(yù)售許可證。
違規(guī)收誠意金被查
東方名都不僅因資金問題無法辦理預(yù)售證，其公開收取內(nèi)部認(rèn)購誠意金的問題也被增城市國土房管局查處。上述公告指出，根據(jù)廣州市公安局《關(guān)于移交盈毅房地產(chǎn)公司涉嫌違規(guī)線索的函》提供的線索反映，“廣園東東方名都”房地產(chǎn)項(xiàng)目在未取得房地產(chǎn)預(yù)售證的情況下，公開對外收取內(nèi)部認(rèn)購誠意金，在2007年1月1日至15日間共收取客戶交納的內(nèi)部認(rèn)購誠意金908萬元。目前，增城市國土房管局對此違規(guī)銷售案件正在依法查處過程中。
增城市國土房管局表示，根據(jù)廣東省建設(shè)廳、中國人民銀行廣州分行《關(guān)于加強(qiáng)商品房預(yù)售和銷售管理的通知》(粵建房字[2004]157號)的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得《商品房預(yù)售許可證》時(shí)，不得以任何形式對外銷售正在開發(fā)建設(shè)的商品房和收取購房人的誠意金、訂金等費(fèi)用。對違反規(guī)定的開發(fā)企業(yè)，房管部門要按照法律、法規(guī)的規(guī)定給予處罰，并通過媒體、網(wǎng)站或信用檔案系統(tǒng)向社會公布。
廣東中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜表示，今年以來，政府部門加大了房地產(chǎn)交易市場的整頓力度，以前收取誠意金的樓盤最近有所收斂，但仍有少數(shù)開發(fā)商在未辦理預(yù)售證的情況下違規(guī)收取誠意金。黃韜指出，收取誠意金容易引發(fā)房地產(chǎn)交易糾紛，特別是在市場價(jià)格變化很大的環(huán)境下，開發(fā)商有可能因?yàn)榉績r(jià)上漲而拒絕承認(rèn)收取誠意金時(shí)的價(jià)格，從而損害消費(fèi)者利益。
位于廣園東與新塘出口東洲大道交匯處，碧桂園鳳凰城對面。開發(fā)商為創(chuàng)興集團(tuán)旗下的廣州市盈毅房地產(chǎn)有限公司。
占地面積18萬平方米，建筑面積50萬平方米。既有50平方米的單身公寓，也有349平方米的空中復(fù)式別墅，預(yù)計(jì)開盤均價(jià)為4000-5000元/平方米。
去年底至今未對外公開銷售。交了誠意金的消費(fèi)者擔(dān)憂樓盤前景。
●東方名都涉及問題
1.開發(fā)商某股東涉嫌違法挪用資金，被廣州市公安局立案偵查。為提供司法協(xié)助，增城市國土房管局未核發(fā)東方名都商品房預(yù)售許可證。
2.在未取得房地產(chǎn)預(yù)售證的情況下，于2007年1月1日至15日間公開對外收取內(nèi)部認(rèn)購誠意金908萬元。目前，增城市國土房管局對此違規(guī)銷售案件正在依法查處中。
·廣州土地市場已出現(xiàn)壟斷現(xiàn)象 07/08/23
·“深圳購房團(tuán)殺進(jìn)廣州”系傳聞 07/08/23
·廣州擬收回84萬m2閑置地 07/08/23
·廣州擬收回84萬m2閑置地 以增加住宅用地供應(yīng) 07/08/23
·廣州掀起大規(guī)模放地高潮 07/08/23
-
觀點(diǎn)網(wǎng)關(guān)于本網(wǎng)站版權(quán)事宜的聲明:
觀點(diǎn)網(wǎng)刊載此文不代表同意其說法或描述，僅為客觀提供更多信息用。凡本網(wǎng)注明“來源：觀點(diǎn)網(wǎng)”字樣的所有文字、圖片等稿件，版權(quán)均屬觀點(diǎn)網(wǎng)所有，本網(wǎng)站有部分文章是由網(wǎng)友自由上傳，對于此類文章本站僅提供交流平臺，不為其版權(quán)負(fù)責(zé)。如對稿件內(nèi)容有疑議，或您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)站上有侵犯您的知識產(chǎn)權(quán)的文章，請您速來電020-87326901或來函guandian#126.com（發(fā)送郵件時(shí)請將“#”改為“@”）與觀點(diǎn)網(wǎng)聯(lián)系。
