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　　8月18日，2007博鰲房地產(chǎn)論壇在海南博鰲閉幕。作為國內(nèi)最具規(guī)模的房地產(chǎn)專業(yè)論壇，2007博鰲房地產(chǎn)論壇得到了與會人士的肯定。

　　房地產(chǎn)行業(yè)的春節(jié)聯(lián)歡晚會

　　本次論壇參與人數(shù)多達600人，為歷屆之最。主辦方，觀點機構(gòu)秘書長陳詩濤女士介紹說：“今年的論壇規(guī)模人數(shù)達到600人，與會房地產(chǎn)企業(yè)是歷年來最好的一次。”

　　陳詩濤女士還介紹說本屆房地產(chǎn)論壇北到黑龍江，南到三亞，全國各地除了西藏之外均有房地產(chǎn)開發(fā)商參加。成為歷年來參會企業(yè)地域覆蓋面最廣的一屆論壇。

　　在此次博鰲房地產(chǎn)論壇上，有開發(fā)商戲稱,他覺得已經(jīng)舉辦了7年的博鰲房地產(chǎn)論壇有些像房地產(chǎn)行業(yè)的“春節(jié)聯(lián)歡晚會”，覺得每年的這么一次房地產(chǎn)行業(yè)的大聚會，機會難得。

　　本次論壇嘉賓陣容強大，陳啟宗、任志強、潘石屹、倪建達、楊慎、聶梅生、朱中一，當(dāng)然還有學(xué)者，巴曙松、鐘偉、易憲容和郎咸平。這個論壇高潮迭起，高潮堪稱歷年來最多的一次。秦朔、巴曙松、陳啟宗、蓬剛等人的那一場對話可以算作近年來房地產(chǎn)行業(yè)對話當(dāng)中最有思想與內(nèi)涵的一次。

　　討論了實質(zhì)問題

　　事實上在大多房地產(chǎn)開發(fā)商反映當(dāng)中，2007博鰲房地產(chǎn)論壇真正上還是討論了不少實質(zhì)性的問題，例如北師大金融中心主任鐘偉教授為2007博鰲房地產(chǎn)論壇年度專題報告。其中就上市公司的發(fā)展所做的研究以及土地問題將給中國房地產(chǎn)行業(yè)帶來的影響就能中國房地產(chǎn)所面臨的現(xiàn)實問題進行了深入的剖析。

　　此外，國務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所主任巴曙松教授也對中國房地產(chǎn)行業(yè)的高速發(fā)展所面臨的風(fēng)險進行了闡述。

　　“刮臺風(fēng)的時候連豬都會飛。”巴曙松教授幽默的表達了對當(dāng)前中國房地產(chǎn)行業(yè)的擔(dān)憂。

　　“事實上中國房地產(chǎn)行業(yè)今天的精英們大多數(shù)發(fā)家于2000年，沒有人知道在未知的經(jīng)濟周期面前他們能夠留下多少；沒有人知道中國房地產(chǎn)今天為城市留下的建筑有多少能夠成為這個時代特有的標(biāo)志物而被記憶；沒有人知道在類似中海、華潤、中糧、中鐵這樣的巨型國有企業(yè)加入到房地產(chǎn)行業(yè)的競爭當(dāng)中來的時候，中國房地產(chǎn)民營企業(yè)在未來的競爭當(dāng)中還能有怎樣的空間。”2007博鰲房地產(chǎn)論壇相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。同樣其也認(rèn)為類似于鐘偉教授所言，當(dāng)萬科、金地這樣的企業(yè)都已經(jīng)進入了超速發(fā)展期的時候，企業(yè)也就必須承擔(dān)超速發(fā)展所要面對的風(fēng)險。

　　“今天市值是2000億，可能明天就是100億。”恒隆地產(chǎn)有限公司董事長陳啟宗說。這些對中國房地產(chǎn)行業(yè)的高速發(fā)展表示擔(dān)憂的人士在本次論壇贏得了廣泛的尊敬。而陳啟宗先生則直言，今天的英雄不一定是明天的英雄。

　　國際化，金融化趨勢

　　本次博鰲房地產(chǎn)論壇順利閉幕，恒隆地產(chǎn)、紐約證券交易所、香港信報等港資房地產(chǎn)企業(yè)及外來證券交易所的參與使得2007博鰲房地產(chǎn)論壇已經(jīng)呈現(xiàn)出國際化趨勢。

　　“我們希望中國房地產(chǎn)行業(yè)不只是看到當(dāng)前的機會與風(fēng)險，我們希望大家能夠在更大的平臺上探討中國房地產(chǎn)行業(yè)的未來。”陳詩濤女士說。

　　在2007年，房地產(chǎn)行業(yè)的金融化趨勢明顯，同樣本次論壇邀請了匯豐銀行，中信證券，美林等多個投行的參與。

　　陳詩濤女士表示，博鰲房地產(chǎn)論壇向更高層次行業(yè)論壇發(fā)展是一個趨勢，2007年是一個比較好的嘗試。