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　　學建筑出身的楓華置業(yè)總裁李燕對作品要求特別完美，在2007博鰲房地產(chǎn)論壇現(xiàn)場，觀點網(wǎng)對她進行了專訪，我們也從建筑開始聊起。

　　觀點網(wǎng)：您是學建筑的，在做溫哥華項目的時候，是不是對作品特別敏感？要求也特別完美？

　　李燕：對，是這樣，我們現(xiàn)在就是說，我總覺得，我們學建筑的有一種說法，就是建筑是一種實用的美學，實用就兩方面，一個是實用的方法，一個是美的方面，第二就是說，跟成熟的美觀也好，跟我們大的環(huán)境都應該配套，我們企業(yè)的定位，就是希望我們的產(chǎn)品做出來時確實能成為城市的亮點，按現(xiàn)在時髦的一點說法就是城市名片吧，我們經(jīng)常跟合作伙伴也是這樣說的，我們?yōu)榇蠹以黾恿似脚_，但是也為大家制造了很多麻煩，要求所有的合作伙伴，比如你設(shè)計或者擬規(guī)化，就要超越原來的思想，然后超越產(chǎn)品，那樣才能打造我們所要求的產(chǎn)品，我們要求還是比較高的。

　　觀點網(wǎng)：聽說您在設(shè)計溫哥華項目的時候，每一個細節(jié)你都會親自過問？

　　李燕：基本上會，我就希望一個產(chǎn)品真的達到比較完美的時候，有一些東西比如說細節(jié)決定成敗，假如你事情沒有處理好，就會希望處理好，我不想把產(chǎn)品從開始規(guī)劃到以后使用都出現(xiàn)遺憾的東西。

　　觀點網(wǎng)：這個非常好，建筑是藝術(shù)和工程充分結(jié)合的學科，你是學建筑的，會不會感到很難？

　　李燕：我們說不難，你很理性的處理很多問題，你要是做產(chǎn)品的話，你一定表現(xiàn)形式，在這個表現(xiàn)的過程中，每一個都很認真、細致去做，那么你當然不能靠著一種很壞的心情去做，而是一種很美好的心情，這種完美的享受過程。

　　觀點網(wǎng)：比如說溫哥華，我聽說溫哥華還沒有開盤。

　　李燕：沒開盤在全面施工過程之中。

　　觀點網(wǎng)：作期房銷售嗎？

　　李燕：現(xiàn)階段有可能，因為市場期待的時間太久了，我們不能拖的時間太長，你對當?shù)夭涣私?，我覺得地產(chǎn)除了地點還是地點，那么我們最好的就是，我們項目的地理位置非常好，周邊的房產(chǎn)有一個特殊性，本身有它特別的方式、開發(fā)和規(guī)劃模式，政府有一些特別的方式，第二我們也要根據(jù)一樣的方式，再加上我們的樓盤是后面出來的，后起之秀。市場期待了很久，按照說法我們前期花了很多的時間設(shè)計定位啊，像這種狀態(tài)下，市場期待得太久了，所以我們有可能做期房銷售，市場如果需求太急我們有可能會開盤，但是原來我們的想法不想這樣的，現(xiàn)在我們所有準備工作都做好了。

　　觀點網(wǎng)：項目時間拖的過久，會不會對資金造成一定困擾？

　　李燕：我們資金沒有壓力，因為我們企業(yè)做事情比較穩(wěn)妥的，有足夠的資金運作，現(xiàn)今為什么我們敢這樣做，因為我們追求立體的收獲吧，現(xiàn)在一些銀行對我們的我印象非常好，到現(xiàn)在從今天為止我們還沒有用外面的一分錢，哪怕我們慢一點，消耗了很多成本，但是我們出來的產(chǎn)品是好的，我們企業(yè)有做充足準備的，而不是說我們沒辦法拖到今天。我們有準備，從開始接這個盤的時候，我們就和當?shù)氐念I(lǐng)導說，前期給我們多一點時間，后期看收入，我們一開工就很快，前期我們在規(guī)劃設(shè)計、市場定位花了很多的時間，但是這個是我們企業(yè)的計劃范圍之內(nèi)的。不是說我耗不起我還要耗，而是有這個打算才敢這樣做。

　　觀點網(wǎng)：為什么當時楓華為什么偏偏選擇鄭州？

　　李燕：因為2003年鄭州地產(chǎn)協(xié)會要求我們來鄭州考察，當時鄭州新區(qū)沒開始，2003年以后我們才關(guān)注這個項目，我們協(xié)會副會長今天也來開會，他非常了解、非常熱愛這個城市，他就經(jīng)常跟我們宣傳，并且他自己花了很多精力和金錢讓我們多來考察留意和宣傳，在這個過程我們了解到鄭州非常開放，比較熱情，覺得這個城市是我們比較好切入的點，2003年到2005年變化太大了，當我們在2005年正式投入這個盤的時候，實際上我們觀察了兩年，然后去做這些工作，我們不會貿(mào)然，我也不會外面說我們幾句就改變策略，還有的人說溫哥華項目怎么這么時間不出??？其實可以出。原來有一些想法，我們本身有企業(yè)家協(xié)會，既然做這個項目我就很認真的去做，對海外華人來說確實你有一種行走之路，產(chǎn)品從項目和企業(yè)表現(xiàn)出來，這是一個，第二我們生產(chǎn)的東西，要有吸收增長的價值觀念，第三我要培養(yǎng)我自己的客戶，我不是為了這個項目做準備，而是為將來全面的項目做準備，還有我們有自己的競爭力模式市場的行為，還有一個我們確實是做產(chǎn)品，我不是拿這個項目趕快做完賺錢后再做另外一個，從立體項目整個來講，我們企業(yè)收獲很大，因為我們股東都是比較開闊的，從國際到國內(nèi)，那么視野肯定比較高，太貿(mào)然我們不做出好東西來，所以我們不貿(mào)然。

　　觀點網(wǎng)：這是很美式的做法，當?shù)貙λ姆错懺趺礃樱?/p>

　　李燕：當?shù)胤浅Ｆ诖覀兊漠a(chǎn)品，民眾對我們的產(chǎn)品還是比較期待的，對我們的企業(yè)和產(chǎn)品也好還是比較理解的，只是我們模式跟某一些東西不一樣，我們做出來的東西涵蓋所有生活模式。這種也是一種復雜的過程，一般開發(fā)商不會做這樣復雜的產(chǎn)品，我們把所有的內(nèi)容細化了，擺在人們面前，這是我們建房賣房的風險，因為它涵蓋了很多模式，那么我們在將來產(chǎn)品當中，或者在運營之中，是整體計劃的運營，推給人們的產(chǎn)品是另外一種，另外還會引導大家一種悠閑的生活模式，是讓大家追求新的國際化理念的形成，有的時候開一句玩笑，“我站在加拿大，過這我們中國人的日子，我們中國人在加拿大過的也很開心，我們?nèi)酥性瞬怀鲋性湍軌蝾I(lǐng)略到北美的風情，我經(jīng)常在國內(nèi)國外跑，所以我知道美國人的生活，或者是中原人的生活，這樣我就可以把它體現(xiàn)出來，包括我們現(xiàn)在的建筑風格都是這種風格，我們現(xiàn)在在保持原有建筑風格，適合中原人的我們就把他搬回來，包括以后的管理行為等等，我們就融通一種中原的文化，引導大家走在前面一種生活模式。我們中國人最大的特點就是非常勤勞非常努力，他們往往在勤勞過程當中顧不得享受，那么也讓他勤勞過后給他一些享受，我們在各方面都會有所延續(xù)，有一個深圳公司講的社區(qū)氛圍，那么從北美搬會一些社區(qū)的氛圍到社區(qū)的管理中，我要脫離這種生活的困擾，這是一種心靈釋放、心聲釋放的過程，我覺得在整個產(chǎn)品過程中追尋一條路，所以我們會花一點時間做，有些開發(fā)商已經(jīng)做了，但是作為一些環(huán)境的制約因素沒有堅持做下去，不管有多少困難我們還要做下去。那么我們將給別人不一樣的生活。

　　觀點網(wǎng)：您講的真的很好，您見過李愛君嗎？

　　李燕：我沒有單獨見過他，我今天聽了她的一次講話。

　　觀點網(wǎng)：今天下午有對話，我覺得你們兩位女士見面聊一下肯定會有很多話題出來。

　　李燕：我還是比較贊同她的做法，因為開發(fā)商是要社會的責任的，因為你的形體表現(xiàn)就是一種社會責任，那么倡導一種生活的時候也是一種責任，所以在這個過程中我還是比較傾向她的，她能夠建好房子去導向生活，去引導政府，或者去開解政府，一起為大家創(chuàng)造一個很好的氛圍，我覺得這個是很好的亮點。