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前，華發(fā)股份(600325)董事局通過了擬10配3股方式再融資30億元的議案，全部資金都將投入華發(fā)世紀城二至四期三個項目的開發(fā)。公司表示，如果方案順利實施，將為華發(fā)世紀城開發(fā)提供充裕的資金保障，更為公司未來幾年的業(yè)績持續(xù)穩(wěn)定增長奠定基礎。
華發(fā)世紀城是華發(fā)股份繼華發(fā)新城后在珠海開發(fā)的又一特大型居住社區(qū)。該項目靠近拱北口岸、澳門，毗鄰港珠澳大橋出口和廣珠輕軌終點站，地處珠海“一河兩岸”重大規(guī)劃的中心區(qū)域，且是市區(qū)通往橫琴島的必經(jīng)之路，地理位置極其優(yōu)越。目前項目一期的土建已經(jīng)完成，并將進入預售期。
根據(jù)介紹，華發(fā)世紀城二至四期三個項目的總投資高達45億元，開發(fā)期均為兩年。其中，二期項目為純住宅，擬投入募集資金9億元，明年一季度可開始銷售，預計稅后利潤2.9億元；包括住宅、商業(yè)街在內(nèi)的三期項目占地面積4.8萬平方米，總建筑面積11.12萬平方米，總投資6億元，擬投入配股資金4億元，預計今年四季度開工，明年下半年開始銷售，實現(xiàn)稅后利潤1.18億元；四期項目總投資24億元，擬投入配股資金17億元，整個項目占地15.89萬平方米，總建筑面積49萬平方米，預計將在2010年二季度竣工，稅后利潤約為4.5億元。
有關人士認為，華發(fā)股份目前土地儲備超過400萬平方米，70%都集中在珠海。華發(fā)世紀城的開發(fā)，無論是地理位置還是開發(fā)規(guī)模，在珠海地區(qū)的優(yōu)勢都非常明顯，該項目將進一步鞏固華發(fā)股份在當?shù)胤康禺a(chǎn)行業(yè)的龍頭地位。而根據(jù)預測，三個項目高達8.5億元的稅后利潤，無疑將成為公司新的利潤亮點。
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