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　　宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)分析

　　7月份，我市國民經(jīng)濟(jì)沿著上半年走勢繼續(xù)快速運(yùn)行，生產(chǎn)增長較快，需求保持活躍，質(zhì)量效益進(jìn)一步提高。

　　1、生產(chǎn)總值快速增長

　　7月份我市生產(chǎn)總值(GDP)248.63億元，增長15.1%；1至7月累計(jì)1673.35億元，增長15.1%。國民經(jīng)濟(jì)保持了快速增長的良好態(tài)勢。

　　2、固定資產(chǎn)投資繼續(xù)加大

　　7月我市社會固定資產(chǎn)投資132.62億元，1至7月，我市全社會固定資產(chǎn)投資925.93億元，同比增長29.4%，其中，城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資895.99億元，增長29%。東風(fēng)本田、神龍、富士康、中芯國際等制造業(yè)項(xiàng)目投資繼續(xù)快速增長，武昌火車站改擴(kuò)建工程、武漢北編組站、天興洲長江大橋等基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)加快。

　　3、社會消費(fèi)不斷提升

　　7月份，我市社會消費(fèi)品零售總額114.99億元，增長16.8%，增幅比去年同期提高1.1個(gè)百分點(diǎn)；1至7月累計(jì)827.18億元，增長16.6%，提高1.7個(gè)百分點(diǎn)。

　　4、物價(jià)指數(shù)上漲

　　7月份，我市居民消費(fèi)價(jià)格比去年同月上漲5.2%，比上月上漲0.5%；1至7月累計(jì)上漲3.1%，比1至6月上升0.3個(gè)百分點(diǎn)。食品價(jià)格大幅上漲仍然是拉動(dòng)目前價(jià)格攀升的主要因素，當(dāng)月食品價(jià)格比去年同月上漲14.3%，比上月上漲1.1%

　　5、居民收入繼續(xù)快速增長

　　7月份，我市城市居民人均可支配收入1102元，增長14.0%；1至7月累計(jì)8653元，增長16.4%，增幅同比提高1.2個(gè)百分點(diǎn)。我市城鄉(xiāng)居民收入繼續(xù)快速增長，繼續(xù)超過年初預(yù)期目標(biāo)。

　　房地產(chǎn)市場主體數(shù)據(jù)分析

　　1、住宅市場供應(yīng)情況

　　今年七月份全市備案區(qū)域項(xiàng)目增加14個(gè)，新增總建筑面積78.32萬平方米，與上月相比，備案項(xiàng)目減少了11個(gè)，降幅為44%，新增建筑面積減少了118.06萬平方米，降幅為60.12%。

　　2、住宅市場銷售情況

　　本月，商品房銷售面積為121.29萬平方米，比上月相比增長了23.18%，與去年同期相比增長7.48%，基本持平。月銷售總套數(shù)為9157套，比上月增加1404套，增幅為18.11%。

　　本月，商品房竣工面積與銷售面積之比為0.73，從該數(shù)據(jù)中反映的市場供求關(guān)系比例失調(diào)。從各片區(qū)住宅銷量來看，中心城區(qū)銷量占比仍在逐步萎縮，武漢3大中心城區(qū)的銷量僅占全市的40%左右。本月關(guān)山片以1833套的銷量位居全市各區(qū)之首，而光谷世界城則以304套成為全市在售樓盤銷量第一。

　　3、住宅價(jià)格走勢

　　7月份(7月1日-7月31日)，通過對武漢市房地產(chǎn)信息網(wǎng)公布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，全市主城區(qū)在售樓盤410個(gè)，成交均價(jià)為4282.68元/平方米，比上月上漲95.94元/平方米，漲幅為2.29%；7月份，全市各區(qū)商品住宅成交均價(jià)都有較大幅度的上升，漲幅大部分都在2個(gè)百分點(diǎn)以上，遠(yuǎn)城區(qū)均價(jià)漲幅要高于各大中心城區(qū)；與上月相比，價(jià)格漲幅最大的為武昌中心區(qū)，環(huán)比為3.03%，而與去年同期相比，價(jià)格漲幅最大的為關(guān)山片區(qū)，同比為21.18%。

　　4、中高價(jià)位商品住宅銷量占六成

　　本月，武漢主城區(qū)商品住宅銷量中，中高價(jià)位商品住宅銷量占全市60%左右，其中4000-5000元/平方米的中等價(jià)位銷量占比最大，公成交了3102套，占全市總成交量的35.08%。

　　5、戶型面積更加合理，90平米占比逐步加大

　　我市主城區(qū)90平方米以下和90--120平方米戶型分別占26.31%和30.59%，兩者合計(jì)為56.9%，基本能滿足普通購房者的需求。140平方米以上的舒適型占上市總量的15.03%。

　　6、外地購房者不斷增加

　　從購房群體上來看，外地購房人群比重逐漸加大，本月本市個(gè)人購買占58.74%，較上月減少了2.44%；而外地購房者占41.26%，其中省內(nèi)個(gè)人購買所占比重為26.85%,較上月上升了1.13%；省外個(gè)人購買所占比重為14.34%，較上月增加1.32%；境外個(gè)人購房所占比重為0.07%。