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　　合景泰富(1813.HK)融資后的擴張步伐很快就得以實現。日前，合景太富集團表示，該集團已經通過土地一級市場獲得了三幅位于成都的地塊，合計樓面總建筑面積約為49.73萬平方米，總土地成本約為人民幣36億元。

　　合景泰富表示，這是該集團首次進軍成都市場，也是公司向外擴張中非常關鍵的一步。

　　華東華南西南三足鼎立

　　合景泰富三幅新購置地塊均位于成都南部新區(qū)，該區(qū)域將隨著成都市政府的南遷和地鐵開通發(fā)展成為成都的新城市中心。

　　合景泰富透露，其中一幅地塊在成都三環(huán)以內，緊鄰老城區(qū)，樓面總建筑面積39493平方米，土地成本約為2.02億元，計劃將其中一塊地開發(fā)為中高端住宅項目。另外兩幅地塊在成都新CBD區(qū)域，位于新市政府旁邊，樓面總建筑面積約為46萬平方米。初步計劃合并這兩幅地塊發(fā)展為一個大型綜合項目，其中包括高檔住宅、大型商業(yè)、五星級酒店及A級寫字樓等項目。

　　該公司于6月在香港聯交所上市，首次集資40多億港元。據悉，該公司自上市以來一直試圖增加土地儲備。此番進入成都，是其上市之后的第一個舉動。自此，這個新近上市的廣州地產企業(yè)，已經完成了在廣州、杭州和成都三個城市的布局。

　　對于這個布局，該集團有關負責人表示，公司將保持廣州及周邊的主力發(fā)展優(yōu)勢，同時選擇向內地有發(fā)展?jié)摿Φ娜A東和西南等區(qū)域拓展。除了蘇州已有項目在進行之外，這次購置成都地塊是公司進軍西南市場邁出的重要一步。

　　成都新特區(qū)效應凸顯

　　有趣的是，合景泰富這個發(fā)家于廣州的地產企業(yè)，為什么在選擇擴張之時沒有首選目前正火熱的珠三角，而是遠走成都？對此，該集團并未作出解釋，但是可以肯定的是，其選擇跟香港眾多地產巨頭的選擇不謀而合。

　　香港媒體的統(tǒng)計顯示，過去兩年，香港上市發(fā)展商總共在成都投得土地3100萬平方尺，合344萬平方米，總地價超過220億元人民幣。就在7月20日合景泰富拍得成都地塊的當天，香港信和置業(yè)(0083.HK)也一擲近42億元投得一大面積商住地塊。

　　據悉，眾多開發(fā)商看好成都，主要緣于其在西部的龍頭地位，加上獲批成為新特區(qū)，而且在眾多港商眼中，成都的房地產僅處于起步階段。在多重利好刺激下，眾香港發(fā)展商加快搶灘的步伐。

　　成都有地產研究機構的統(tǒng)計顯示，今年上半年成都交易土地116宗，成交面積540萬平方米，總成交金額逾188億元，平均每平方米樓面地價約3400元，與去年同期相比，上升99.36%。估計今年下半年，成都土地成交量較上半年還會有所上升。

　　過去一年，成都的房價也上漲明顯。數據顯示，一年中，成都一手住宅價格平均上升近20%，今年6月，全市均價達到4200多元/平方米，其中中心城區(qū)一手樓價上漲幅度約40%。但有中介人士表示，盡管如此，成都的房價仍然遠遠低于上海、廣州、深圳等一線城市。