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　　由于近兩年多來廣州樓價快速飆升，向來標榜“宜居城市”的廣州，已呈“廣州居，大不易”之勢，如以居民可支配收入來計算，廣州房價已超過香港了。

　　一直以來，房價水平高居世界前列的香港，總被認為是一個“壞榜樣”。但廣州市民目前的購房能力，居然只有“壞榜樣”的76%-90%之間，廣州市民購房的壓力之大，由此可見。從絕對數來看，廣州目前的房價和香港比仍有較大差距：廣州6月份樓價未足9000元，與香港近期約65000元-77000元/平方米之間的價格相比，只有11%-14%左右。但是，香港是一個清潔工人的月收入也能達到9000多港元的城市，在人均可支配收入方面，廣州與香港的差距更大：2006年廣州城鎮(zhèn)居民年人均可支配收入19851元人民幣，只為香港192314元人民幣的10%。也就是說，香港人一個月的收入，可在香港購買0.21-0.25平方米的住宅，而廣州人只能在廣州購買0.19平方米；廣州人要5個多月才能購買一平方米住宅，香港人則只要4個多月。

　　還有一個不可忽視的現象是，香港廣州兩地的房地產市場，走著一條相近的曲線：在1997年頂峰之后，樓市開始了漫長的下滑，2003年達到低谷；2004年之后，樓價開始急速攀升。與2003年比較，目前香港一般住宅價格升幅約57%，而廣州則遠超此數。在雙雙樓價攀升的前提下，廣州市民的購房能力仍只及香港的七成六，只能說明廣州市民的購房壓力比香港市民更大，更艱難。

　　廣州與深圳一樣，都有高樓價導致人才流失，最終削弱城市的競爭力的擔憂。廣州應及時拿出切實可行的辦法，摁住房價的“牛頭”，免得積重難返。