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　　廣州光大地產(chǎn)負(fù)責(zé)人未否認(rèn)

　　日前有消息稱，中國光大集團(tuán)(簡稱光大集團(tuán))于日前將持有的中國光大房地產(chǎn)公司(簡稱光大地產(chǎn))30%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給一家外資公司，由于之前香港上市公司香港蜆殼電器工業(yè)集團(tuán)(00081.HK)(簡稱蜆殼電器)已經(jīng)分兩次完成了對光大地產(chǎn)70%股權(quán)的收購，本次若再轉(zhuǎn)讓30%股權(quán)，則意味著在廣州、北京等地開發(fā)有多個樓盤的光大集團(tuán)將退出光大地產(chǎn)

　　記者就此事致電廣州光大地產(chǎn)有關(guān)負(fù)責(zé)人，該負(fù)責(zé)人表示對此事不作回應(yīng)，但表示所有出現(xiàn)的舉動都是為光大地產(chǎn)上市做準(zhǔn)備。此前已轉(zhuǎn)讓70%股權(quán)

　　有報道稱，光大集團(tuán)于日前將集團(tuán)持有的光大地產(chǎn)最后30%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給一家外資公司，由于光大集團(tuán)在內(nèi)地的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)全部集中在光大地產(chǎn)，這就意味著光大地產(chǎn)完全剝離了光大集團(tuán)。

　　據(jù)了解，此前光大地產(chǎn)70%的股份已經(jīng)分兩步轉(zhuǎn)讓給了蜆殼電器。在2005年，蜆殼電器以5.05億港元代價收購Tigerlily全部股權(quán)及股東貸款，Tigerlily實(shí)際擁有Jodrell已發(fā)行股本80%權(quán)益，而Jodrell則擁有光大地產(chǎn)70%股權(quán)。2006年12月，蜆殼電器又以1.4億元價格收購了Jodrell剩余的20%股權(quán)，進(jìn)而全部控制了光大地產(chǎn)另外14%的股權(quán)，完成了控股光大地產(chǎn)70%的動作，光大集團(tuán)持股比例變?yōu)?0%。

　　根據(jù)蜆殼電器2006年底以1.4億元收購光大地產(chǎn)14%股權(quán)，業(yè)內(nèi)人士估計(jì)，新進(jìn)入的外資公司收購光大地產(chǎn)30%股權(quán)的代價應(yīng)不少于3億元，但光大地產(chǎn)和蜆殼電器方面都沒有透露新股權(quán)的背景。按照合同約定,蜆殼電器在收購光大地產(chǎn)70%股權(quán)后，對余下的30%股權(quán)有優(yōu)先購買權(quán)，但該公司放棄了這一優(yōu)先購買權(quán)。

　　光大地產(chǎn)準(zhǔn)備赴港上市

　　在傳出光大地產(chǎn)再度轉(zhuǎn)讓30%股權(quán)的消息前，備受外界關(guān)注的一直是光大地產(chǎn)準(zhǔn)備上市的消息。7月17日，蜆殼電器副董事總經(jīng)理、駐光大地產(chǎn)董事會代表尤建興表示，蜆殼電器正在研究旗下地產(chǎn)業(yè)務(wù)及光大地產(chǎn)上市的具體方案，光大地產(chǎn)赴港上市已成定局。光大地產(chǎn)公司的一位負(fù)責(zé)人也向記者表示，光大地產(chǎn)所有可能發(fā)生的動作都是為上市做準(zhǔn)備，而具體細(xì)節(jié)估計(jì)要9月份后才會正式向外界公布，并稱光大地產(chǎn)在廣州的所有地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目將照常進(jìn)行。

　　據(jù)了解，光大地產(chǎn)成立于1985年，注冊資本1.33億元，2006年房屋銷售收入超過12億元。光大地產(chǎn)在北京、廣州、珠海、桂林等9個城市都有項(xiàng)目,在建土地面積約141萬平方米，包括在廣州以“大榕樹下健康人家”而家喻戶曉的光大花園。今明兩年，光大地產(chǎn)在廣州除了已經(jīng)推出的光大·上江外，在建項(xiàng)目還包括位于海珠區(qū)的光大橡園、光大名筑、光大城市廣場等。

　　除此之外，今年年初，廣州光大地產(chǎn)曾在公開場合表示，光大地產(chǎn)今明兩年將進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)，向綜合型開發(fā)商轉(zhuǎn)型。目前光大地產(chǎn)持有和在建的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目包括位于北京的光大國際中心和位于廣州的光大城市廣場。而據(jù)蜆殼電器網(wǎng)站披露，至2006年10月31日，光大地產(chǎn)資產(chǎn)估值約40億元。