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　　為了平抑不斷上漲的房?jī)r(jià)，深圳市采取了加快保障性住房建設(shè)、解決低收入家庭住房困難的辦法。深圳市計(jì)劃今年向市場(chǎng)推出6000套可供租售的租賃房和經(jīng)濟(jì)適用房，這類住房的開工總數(shù)要達(dá)到2萬(wàn)5千套。那么，這類政策性住房能否平抑深圳高漲的房?jī)r(jià)呢？

　　梅山苑是目前深圳市最大的租賃住房小區(qū)，總共2600多套住宅中，單身公寓占了一半以上。月租金是每平米18塊錢，比周邊商品房均價(jià)低四分之一左右。

　　深圳市國(guó)土房產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)中心負(fù)責(zé)人江慎榮:我們的服務(wù)對(duì)象是深圳有固定工作的無(wú)房戶，可以是深圳戶籍，也可以是暫住人口。

　　低租金、良好的條件加上良好的管理，梅山苑吸引了大量無(wú)房人申請(qǐng)，不少住戶已經(jīng)連續(xù)租住了好幾年。而隨著申請(qǐng)人越來(lái)越多，這里的房子一直處于供不應(yīng)求的狀態(tài)。為此有關(guān)部門計(jì)劃在今年開工建設(shè)梅山苑二期，再增加1500套住房。而今年整個(gè)深圳提出新增政策性住房用地60萬(wàn)平方米，開工、在建2萬(wàn)5千套經(jīng)濟(jì)適用房和公共租賃房。

　　據(jù)介紹，深圳市在住房保障方面一直希望借鑒香港的做法。在香港既有價(jià)格令人咋舌的豪宅，也有普通的民宅，還有政府提供的公屋和居屋。香港公屋和居屋占了樓市供應(yīng)總量的一半，僅公屋就有70余萬(wàn)套，解決了30%香港人的居住問(wèn)題。

　　深圳市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局房改處副處長(zhǎng)袁以立：我們的經(jīng)濟(jì)適用房類似香港的居屋，租賃性住房類似香港的公屋，我們希望通過(guò)為中低收入家庭提供住房保障，建立多渠道的住宅供應(yīng)體系，大家能夠根據(jù)自己的情況，不同的需要，通過(guò)不同的途徑解決自己的住房問(wèn)題。

　　據(jù)介紹，深圳經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房的保障對(duì)象還局限于具有深圳戶籍的人口。目前深圳戶籍人口只有180萬(wàn)左右，常住人口有800多萬(wàn)，加上流動(dòng)人口，總共有1300多萬(wàn)人居住在深圳，大量外來(lái)人口不得不通過(guò)買商品房這個(gè)唯一的渠道解決住房問(wèn)題。這從一個(gè)方面推動(dòng)了房?jī)r(jià)的快速上漲。

　　深圳市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局房改處副處長(zhǎng)袁以立：現(xiàn)在我們也正在制訂政策，十一五期間，對(duì)符合規(guī)定的暫住人口，低收入的，提供住房保障。

　　據(jù)介紹，深圳正在制定政策，準(zhǔn)備讓非戶籍常住人口與戶籍人口享受同等待遇，通過(guò)與即將推行的深圳“居住證”制度掛鉤，讓深圳非戶籍常住人口都能方便地住上整潔廉價(jià)的公共租賃住房，到2010年，深圳要基本實(shí)現(xiàn)居住人口擁有或租賃一套住房。