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廣州樓價有空間 港人今年內(nèi)地買樓將達25500套
日前有地產(chǎn)專家發(fā)表觀點，今年預(yù)計將有25500套商品房被香港人買走，涉及資產(chǎn)近170億港元，并以珠三角地區(qū)為主。
樓價看漲，樓市成投資天堂
隨著內(nèi)地樓市持續(xù)升溫以及人民幣升值等一系列利好因素，香港人投資內(nèi)地樓市的熱情一再被點燃。日前有地產(chǎn)專家發(fā)表觀點，今年預(yù)計將有25500套商品房被香港人買走，涉及資產(chǎn)近170億港元，并以珠三角地區(qū)為主。
港人熱衷內(nèi)地買樓
據(jù)悉，近年內(nèi)地樓市的升勢開始受到香港人的關(guān)注，據(jù)統(tǒng)計資料顯示，由2005年開始，香港人往內(nèi)地置業(yè)數(shù)字顯著增加，2006年已購入逾23400套商品房，總額146億港元，預(yù)計此趨勢將在可觀的回報率、人民幣升值及股市持續(xù)造好等誘因下得以延續(xù)。美聯(lián)中國廣州區(qū)域董事劉志忠預(yù)計，今年香港人在內(nèi)地最少購買約25500套商品房，涉資近170億港元，購買區(qū)域以珠三角地區(qū)為主。
據(jù)美聯(lián)中國抽樣訪問150名客戶，逾七成受訪者選擇100萬元以下的物業(yè)，并以廣東省及珠三角為主，而回顧過去十年，深圳及上海的樓價已上升逾兩倍，幅度驚人，雖然政策不斷，但香港人在內(nèi)地置業(yè)的熱潮仍可持續(xù)。劉志忠還指出，上半年政策較多，主要是人民幣升值及外貿(mào)順差持續(xù)令國內(nèi)的經(jīng)濟增長過急，于通貨膨脹的壓力日益擴張下，中央需進行有秩序的調(diào)控，避免經(jīng)濟泡沫的出現(xiàn)，故并非針對房地產(chǎn)市場而出招。
廣州樓價還有空間
在廣州，6月份住宅市場表現(xiàn)火爆，整體交投暢旺，一二手樓價同時大幅飆升；6月二手住宅均價為6463.8元，比去年同期上升近11.44%，而6月廣州市中心六區(qū)一手住宅均價達到11331元/平方米，比5月急升956元/平方米。隨著成交金額上升，6月份一手住宅的成交量比5月份減少了7.26%，成交集中在天河、白云和海珠三區(qū)，占全市逾六成的成交量。
與深圳及上海相比，現(xiàn)時廣州樓價處于較低水平，有一定的升值空間。近期廣州土地拍賣的價格更屢創(chuàng)新高，故市場對后市看好，并以豪宅集中地的珠江新城前景突出。
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