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　　近期在廣州買樓的深圳人都頗具經(jīng)濟(jì)實(shí)力，他們買房的目的多為投資或度假。

　　潛入廣州樓市？

　　異地置業(yè)，這個(gè)在前幾年還屬于新鮮的名詞，如今正以一種全新的概念注入房地產(chǎn)市場(chǎng)，打破了房地產(chǎn)市場(chǎng)原有的地域格局，成為發(fā)展的新契機(jī)。

　　深廣兩地樓價(jià)落差大

　　在廣州樓市最新出現(xiàn)的異地購房現(xiàn)象，是深圳買房團(tuán)到廣州置業(yè)。據(jù)了解，深圳樓價(jià)近幾年持續(xù)飆升，今年5月份深圳商品房成交均價(jià)更達(dá)到了14223元/m2，不僅創(chuàng)下了當(dāng)?shù)貥莾r(jià)的新高，更比廣州樓價(jià)高出了一大截。

　　面對(duì)著節(jié)節(jié)上漲的樓價(jià)，不少深圳人發(fā)現(xiàn)，在深圳投資物業(yè)的升值空間遠(yuǎn)不如在廣州投資物業(yè)。目前，在廣州最貴價(jià)的區(qū)域珠江新城，住宅售價(jià)維持在1.5萬～2萬元/m2，其起價(jià)僅僅相當(dāng)于深圳住宅的平均價(jià)。而且廣州的優(yōu)勢(shì)在于：可選擇的物業(yè)類型相當(dāng)多，既有總價(jià)1000萬元以上的具有山水資源的超豪獨(dú)立別墅，同時(shí)也有200萬～300萬元一套的CBD住宅洋房。

　　最難得的是，廣州的城市魅力正在逐漸提升，珠江新城中央商務(wù)區(qū)在對(duì)廣州整體城市商務(wù)氛圍的提升、城市國際化水平的發(fā)展及整體國際形象的塑造上，其地位已經(jīng)不亞于香港的中環(huán)中央商務(wù)區(qū)、上海浦東的陸家嘴中央商務(wù)區(qū)了。

　　深圳客瞄準(zhǔn)投資型物業(yè)

　　不久前剛買了廣州花都天湖峰境一套千萬元豪宅的深圳人梁先生表示，他置業(yè)時(shí)考慮得更多的是物業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)投資價(jià)值。他說：“該別墅的自然資源和建造素質(zhì)都很好，在深圳很難找到，加上花都的發(fā)展前景很好，雖然總價(jià)過千萬元，仍有升值潛力。”

　　據(jù)了解，深圳人的異地置業(yè)行為多數(shù)帶有明顯的投資目的，甚至是快進(jìn)快出的“炒房”。深圳人已經(jīng)成為繼“溫州購房團(tuán)”后最大的異地購房力量。但即便如此，記者在采訪中了解到，目前廣州大部分樓盤的主力消費(fèi)群都不是深圳客，只有一些買少見少的別墅盤和商務(wù)區(qū)內(nèi)的稀缺豪宅盤，才成為深圳客的重點(diǎn)置業(yè)對(duì)象。據(jù)統(tǒng)計(jì)，這部分樓盤的深圳買家比例最近已經(jīng)上升到了20%左右。