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　　●列入今年改造計劃的117個項目中，特區(qū)內(nèi)19項，特區(qū)外98項

　　●46個村實施全面改造，總用地規(guī)模為557.56萬平方米，年度總用地規(guī)模為275.37萬平方米

　　●城中村改造項目中鼓勵配建一定比例的保障性住房

　　今年我市有117個城中村(舊村)被納入改造計劃，其中實施全面改造的有46個，改造總用地規(guī)模為557.56萬平方米，年度總用地規(guī)模為275.37萬平方米。昨天上午，市長許宗衡主持召開深圳市查處違法建筑和城中村改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組

　　第五次會議，原則批準(zhǔn)了《2007深圳市城中村(舊村)改造年度計劃》。副市長呂銳鋒、閆小培出席會議。

　　會議聽取了市城改辦關(guān)于城中村改造工作情況匯報，審議了市城改辦提交的《2007深圳市城中村(舊村)改造年度計劃》、《關(guān)于開展城中村(舊村)改造工作有關(guān)事項的通知》、《關(guān)于開展寶安龍崗兩區(qū)城中村(舊村)全面改造項目有關(guān)事項的通知》、《關(guān)于城中村改造工作配合落實保障性住房有關(guān)措施的報告》、《關(guān)于確定城中村(舊村)綜合整治改造項目扶持比例的請示》、《關(guān)于審批寶城26區(qū)等56項城改項目改造范圍的請示》等議題。

　　《2007深圳市城中村(舊村)改造年度計劃》是2007年城中村改造工作的年度具體安排。該計劃共列入改造項目117項，其中全面改造類項目46項，占總量的39%；綜合整治類項目71項，占總量的61%。117個項目中，特區(qū)內(nèi)19項，特區(qū)外98項，表明城中村改造已向特區(qū)外全面傾斜。為全面配合2011年世界大運會的召開，僅龍崗區(qū)此次就有72個改造項目。在全面改造的46個項目中，改造總用地規(guī)模為557.56萬平方米，年度總用地規(guī)模為275.37萬平方米。其中特區(qū)內(nèi)8項，包括福田區(qū)的皇崗村、新洲村，羅湖區(qū)黃貝嶺舊村，南山區(qū)灣廈村、官龍村，鹽田區(qū)沙井頭村、洪安圍村、官路下村；特區(qū)外38個全面改造項目中寶安區(qū)占11項、龍崗區(qū)27項。計劃要求這46項全面改造項目，年內(nèi)要落實改造范圍、編制完成改造專項規(guī)劃并有實質(zhì)性進展。此外，2007年我市將重點推進西嶺下北村、大梅沙村等71項綜合整治類項目改造。

　　依據(jù)城中村改造相關(guān)法規(guī)和政策規(guī)章，會議批準(zhǔn)：城中村改造項目實施拆除重建的房產(chǎn)除政策性住房外，按規(guī)定交納或減免市場地價的，均為市場商品房；城中村改造項目中屬于原村民“一戶一棟”還建住房的，480平方米以內(nèi)的建筑面積，不計入戶型結(jié)構(gòu)比例，其余部分應(yīng)按國家及我市有關(guān)戶型結(jié)構(gòu)比例的政策執(zhí)行；市政府還將按照項目的具體情況，在城中村改造項目中鼓勵配建一定比例的保障性住房。

　　許宗衡指出，近年來市委、市政府先后出臺了一系列城中村舊村改造的政策、法規(guī)、技術(shù)規(guī)范，鼓勵、引導(dǎo)、規(guī)范城中村舊村改造，此次又制定了改造年度計劃，標(biāo)志著全面啟動全市城中村舊村改造的時機已經(jīng)成熟，各級、各部門必須加快推進、強力推進、全面推進、有序推進。在改造工作中，要堅持以區(qū)為主體的原則，市相關(guān)主管部門要加強對改造工作的統(tǒng)籌、規(guī)劃，各區(qū)各相關(guān)部門要相互配合、形成合力、形成互動，并及時向社會披露相關(guān)信息，平抑房價，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。許宗衡還就我市近期查違工作做了指示。