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　　昨天，市政府召開(kāi)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作會(huì)議，出臺(tái)了《深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作方案》，從而拉開(kāi)了又一輪房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治的序幕。此次整治的范圍是全面依法查處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員的違法違規(guī)行為，重點(diǎn)便是嚴(yán)厲打擊哄抬房?jī)r(jià)。

　　專項(xiàng)整治共分三階段

　　會(huì)議由市委常委、副市長(zhǎng)呂銳鋒主持。他在會(huì)上說(shuō)，今年1—5月，深圳房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，不容忽視的是，市場(chǎng)上仍然存在一定的炒作行為，這既有來(lái)自管理上的問(wèn)題，也有措施是否到位和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中出現(xiàn)新情況等原因。根據(jù)建設(shè)部和廣東省有關(guān)通知，深圳市政府最近研究制定了《深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作方案》。方案中明確，各有關(guān)部門將針對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)交易的各環(huán)節(jié)，對(duì)在建并已進(jìn)入商品房預(yù)售環(huán)節(jié)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行全面清理，對(duì)有群眾投訴或舉報(bào)的商品房項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)檢查，整個(gè)活動(dòng)將從五個(gè)方面展開(kāi)。

　　此次專項(xiàng)整治共分三階段：7月初為動(dòng)員部署階段；7月中旬到明年1月為組織實(shí)施階段；明年2月-3月為總結(jié)鞏固階段。

　　12家企業(yè)被吊銷執(zhí)照

　　不久前，本報(bào)對(duì)深圳當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)上存在的捂盤(pán)惜售、內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、哄抬房?jī)r(jià)等行為進(jìn)行了連續(xù)報(bào)道。國(guó)土部門現(xiàn)正依據(jù)本報(bào)收集的市民舉報(bào)線索對(duì)全市在售樓盤(pán)進(jìn)行摸底調(diào)查。在昨天的會(huì)上記者還獲悉，除了國(guó)土部門以外，工商物價(jià)、稅務(wù)、銀監(jiān)等部門現(xiàn)也都對(duì)下一步房地產(chǎn)秩序整治進(jìn)行了安排。截至6月底，工商部門對(duì)3677家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介企業(yè)進(jìn)行了檢查，對(duì)其中52家發(fā)出了整改通知書(shū)，12家企業(yè)被吊銷執(zhí)照。

　　二手房?jī)r(jià)評(píng)估系統(tǒng)出爐

　　國(guó)土部門還透露，為了規(guī)范二手房的交易行為，國(guó)土部門將對(duì)二手房交易推行格式合同文本，二手房買賣合同2007版和居間合同2007版將于8月1日啟用。深圳的二手房交易自下月起將一律上網(wǎng)通過(guò)這兩種合同文本進(jìn)行。另外，針對(duì)二手房交易中的“陰陽(yáng)合同”問(wèn)題，稅務(wù)和國(guó)土部門已聯(lián)合開(kāi)發(fā)出“二手房基準(zhǔn)價(jià)格評(píng)估系統(tǒng)”，從區(qū)位、配套等多種因素對(duì)房屋價(jià)格進(jìn)行評(píng)估測(cè)算。這個(gè)系統(tǒng)推出后將定期更新，如果二手房成交價(jià)明顯偏低，有關(guān)部門將嚴(yán)格按評(píng)估價(jià)征稅。

　　-整治重點(diǎn)

　　1依法查處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為，重點(diǎn)是違法用地、擅自改變規(guī)劃配套、發(fā)布虛假?gòu)V告、非法預(yù)售、囤積房源、哄抬房?jī)r(jià)、合同欺詐和惡意違約、偷漏稅費(fèi)及違規(guī)強(qiáng)制拆遷等行為。

　　2查處拆遷企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員違法違規(guī)行為。重點(diǎn)是轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)借房屋拆遷資格證書(shū)、任意抬高或壓低被拆遷房屋評(píng)估價(jià)格，中介機(jī)構(gòu)欺詐客戶、挪用購(gòu)房款、謀取不正當(dāng)利益以及行賄等行為。

　　3查處房地產(chǎn)領(lǐng)域涉及的有關(guān)部門及其工作人員違法違規(guī)行為。

　　4開(kāi)展警示教育和案件曝光。

　　5建立長(zhǎng)效機(jī)制，對(duì)整治工作暴露出的薄弱管理環(huán)節(jié)，完善制度建設(shè)，從根本上規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。