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　　奧運概念，讓中國經(jīng)濟信心百倍；2008年盛事，讓千萬投資者倍受鼓舞。樓市2008年前決不崩盤，股市不到奧運決不變熊———這是近來盛行的投資觀點之一。然而事實是，印花稅動一動，股市一夜之間回到“解放前”。樓市呢？2008年后將何去何從？基于此，記者傾聽各方聲音，把他們的觀點進行了整理，以期讓讀者對樓市有更深刻的了解和判斷。

　　樓市2008年前不崩盤，許多投資者基于國家宏觀經(jīng)濟利好與社會和諧發(fā)展的角度，作出這樣的判斷。然而對于這樣的觀點，經(jīng)濟界人士認為，雖然有一定合理因素，但是“從經(jīng)濟發(fā)展原理的角度來看是站不住腳的”。高房價讓很多人無法承擔是事實，價格與價值逐漸脫離這也是事實，相對股市而言，樓市同樣隱藏很大的風險。

　　實際上，蘭州樓市長期存在信息渠道不暢通的隱患，一方面是對于市場預期、政策解讀等信息傳播不到位，一方面是置業(yè)者對于上述相關信息的敏感度不強。長期以來，蘭州樓市都缺乏一個有效規(guī)避風險、預知風險的渠道。一旦有政策調(diào)整就容易陷入盲目觀望，一旦市場回暖不理性因素又趁機涌入。

　　基于此，很多置業(yè)者有了樓市2008年前決不崩盤，奧運之前房價都會漲的盲目信心；也因此，樓市一旦崩盤或者未來遭遇大的調(diào)整，都可能給市場帶來極其惡劣的后果。

　　也有聲音說樓市很難崩盤，現(xiàn)在的瘋狂都屬正常。原因何在？蘭州土地稀缺、供求關系緊張、剛性需求支撐、城市經(jīng)濟向好、區(qū)域價值提升、投資前景看漲等。房地產(chǎn)作為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，對拉動國家和地方經(jīng)濟發(fā)展都有舉足輕重的作用，所以無論如何樓市不會輕意崩盤。一旦樓市崩盤，開發(fā)商自然是首當其沖，產(chǎn)品滯銷，市場疲軟，資金鏈接受嚴重考驗；鋼材、水泥、石材等制造業(yè)也可能會步其后塵面臨困境，對采礦、能源、機械、廣告、裝飾等行業(yè)也有相當大的負面影響。更嚴重者，樓市崩盤影響銀行非貸款類資產(chǎn)的市值，導致金融機構總資產(chǎn)縮水，影響銀行擔保品的價值，引起銀行貸款質(zhì)量惡化、不良貸款率上升，從而導致經(jīng)濟狀況進一步惡化、房價進一步下跌的惡性循環(huán)。最終的結果是導致個人消費能力下降，長時間內(nèi)樓市價格連續(xù)縮水；勞動力貶值、國民經(jīng)濟受損，不利于和諧社會的建設發(fā)展。

　　樓市崩盤，實際上無人獲益，這不是危言聳聽。重要的是，如何讓樓市回歸理性，如何讓置業(yè)者認清市場現(xiàn)狀，如何避免樓市的崩盤，這需要包括媒體在內(nèi)各方因素的共同努力。維護一個健康理性的市場，這才是政府、消費者與開發(fā)商的共贏。