-
李思謙的A股回歸之路似乎又掃清了一項障礙。昨天，富力地產(chǎn)在香港聯(lián)交所發(fā)布公告稱，在6月18日富力地產(chǎn)召開的臨時股東大會上，針對富力打算發(fā)行A股的提案，富力股東大會已經(jīng)以99.62%的高票通過。
在今年年初，關(guān)于富力地產(chǎn)重回A股的傳聞便已甚囂塵上。在隨后的4月，富力地產(chǎn)發(fā)布的公告中也承認了對于回歸A股的“渴望”。根據(jù)4月其發(fā)布的公告顯示，一旦股東大會審議通過，富力地產(chǎn)將向上海證券交易所提交發(fā)行A股相關(guān)事宜的申請，發(fā)行量不超過4.5億股A股，其融資所得將用于物業(yè)發(fā)展及其他用途。據(jù)悉，由于此番富力回歸A股計劃已經(jīng)被股東大會表決通過，未來一旦證監(jiān)會批準(zhǔn)富力的上市申請，根據(jù)目前富力在港的股價，回歸A股后的富力將會是內(nèi)地房地產(chǎn)市場中規(guī)模最大的IPO。
近期多家香港上市公司，都透過發(fā)行高息債券(HighYieldBond)集資作為增加土儲的“彈藥”，李思廉指出，富力也有興趣發(fā)行高息債券，但礙于H股在境外發(fā)債手續(xù)十分麻煩，所以不作考慮。
“我們可以發(fā)A股其實已經(jīng)很不錯，一方面可以在資本市場進一步集資，同時可以鞏固品牌效應(yīng)，香港和內(nèi)地的上市地產(chǎn)公司的經(jīng)驗告訴我們，樓房的買家，往往是該公司股票的股東，反過來股東也會成為買家，而且是忠誠度十分高的一群。”李思廉說。
莊婉文預(yù)計富力地產(chǎn)今年需要100億元開發(fā)手頭的土地儲備，這部分資金正好由發(fā)行A股集資所得補足，不用進一步增加銀行貸款。她預(yù)計富力地產(chǎn)在2007年的純利會增長45.2%至31億元，到了2009年，更會翻一番增至63億元。
花旗集團5月14日發(fā)表的報告也調(diào)高富力地產(chǎn)H股的目標(biāo)價至23.86港元。報告預(yù)期富力發(fā)行A股，會令每股資產(chǎn)值有1.06港元的增長，并預(yù)期富力2007年的純利為33億元，2008年為52億元，2009年為70億元，預(yù)測較聯(lián)昌更為樂觀。
另一家美資大行高盛證券，對富力的看法就較保守。該行對富力的目標(biāo)價只為17.9港元，現(xiàn)價已超越目標(biāo)價，故投資評級為中性。另外該行預(yù)期富力的未來3年的資本開支，均遠低于花旗的預(yù)期，故高盛估計富力2009年的凈利潤只有56.61億元，較花旗的估計少13億元，差距很大。
·富力李思廉、張力受聘于暨南大學(xué)兼職教授 07/06/21
·富力盛悅居倍受買家關(guān)注 07/06/21
·富力地產(chǎn)回歸A股提案獲股東大會通過 07/06/21
·少帥張輝執(zhí)掌北京富力 07/06/21
·外資“多管道”涌入中國地產(chǎn) 07/06/21
-
觀點網(wǎng)關(guān)于本網(wǎng)站版權(quán)事宜的聲明:
觀點網(wǎng)刊載此文不代表同意其說法或描述，僅為客觀提供更多信息用。凡本網(wǎng)注明“來源：觀點網(wǎng)”字樣的所有文字、圖片等稿件，版權(quán)均屬觀點網(wǎng)所有，本網(wǎng)站有部分文章是由網(wǎng)友自由上傳，對于此類文章本站僅提供交流平臺，不為其版權(quán)負責(zé)。如對稿件內(nèi)容有疑議，或您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)站上有侵犯您的知識產(chǎn)權(quán)的文章，請您速來電020-87326901或來函guandian#126.com（發(fā)送郵件時請將“#”改為“@”）與觀點網(wǎng)聯(lián)系。
