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　　歷時四天的2007首屆中國(貴陽)避暑節(jié)，貴陽宜居房地產暨建材裝飾交易展示會于5月28日圓滿落幕。據(jù)組委會不完全統(tǒng)計，在交易展示會期間成交了商品房113套，累計金額4000萬.在裝飾建材方面成交80單，成交累計金額1360萬。

　　“三世同堂”家庭偏愛城郊樓盤中、大戶型

　　本次房交會囊括了貴陽許多優(yōu)秀的精品樓盤，記者在現(xiàn)場看到，30家參展的樓盤現(xiàn)場展廳裝修設計都各具特色，充分發(fā)揮自己的優(yōu)勢和特點，力圖全方位的將整個樓盤形象展示給參觀的市民。據(jù)了解，本次房交會上，城郊綠化率較高、環(huán)境較好的大型小區(qū)和兩城區(qū)地段較好的電梯房都成為市民咨詢的熱點樓盤。

　　在山水黔城的展位前，記者看到前來咨詢了解的人流絡繹不絕，山水黔城優(yōu)美的小區(qū)環(huán)境和發(fā)展?jié)摿?以及主推的精裝修房型引起了購房者的巨大熱情。據(jù)了解，前往山水黔城看房的意向客戶超過1000人。據(jù)全林集團房開有限公司的一位負責人介紹，他們這次推出的位于烏當?shù)乃\花都樓盤，每天前來咨詢的市民有近千人，三天以來參與預售登記的市民也有500多人，從客戶群體的分布來看，老年人和中、青年人各占一半。該負責人認為，隨著兩城區(qū)負荷的不斷加大，郊區(qū)樓盤的推出能緩解城市中心的生活、教育、娛樂等壓力，因此，城郊樓盤低廉的價格和優(yōu)質的居住環(huán)境、不斷完善的配套設施，吸引了眾多購房者。

　　房交會上，中鐵五局(集團)置業(yè)有限公司推出了系列樓盤--興隆珠江灣畔、興隆城市花園、興隆楓丹白鷺吸引了不少市民，房交會期間平均每天現(xiàn)場咨詢人數(shù)近500人次，到達現(xiàn)場進行預售登記的人數(shù)計250人。據(jù)該公司一位負責人介紹，此次主推的興隆城市花園是貴陽市開發(fā)較早的知名大盤，經過7年的開發(fā)，現(xiàn)在已經有相當高的入住率，成熟度很高。而近期即將推出的節(jié)能住宅興隆珠江灣畔是貴州省首個節(jié)能示范工程。

　　有關統(tǒng)計信息顯示，這次房交會上有意向購買城郊樓盤的客戶年齡段多為30-40歲，具有較強購買力,此部分客戶多為上有老、下有小的3口或4口家庭，意向戶型多集中在100-125㎡三房之間。這些人認為，他們愿意在城郊置業(yè)是因為郊區(qū)樓盤跟城市中心區(qū)樓盤相比，最大的優(yōu)勢在于樓盤規(guī)模、優(yōu)良的環(huán)境資源和較高的性價比。

　　實力較強家庭成城區(qū)購房買主力軍

　　貴陽的住宅項目一直都以高密度大社區(qū)的方式呈現(xiàn)，大型低密度電梯住宅社區(qū)尚未出現(xiàn)，或者是有影響力的大型電梯公寓組團群落開發(fā)很少，總體規(guī)模偏小，開發(fā)體量不大，遠不能滿足精英人士追求高品位、向往高品質生活的需求。隨著住宅品種的日漸豐富，近幾年來，在北京、上海等一線城市涌現(xiàn)了多種形態(tài)建筑品種，小高層、高層住宅產品正勾勒城市唯美的建筑輪廓。而貴陽現(xiàn)有的這些的單體低層住宅已經不適用于一部分經濟生活比較富裕的家庭。因此，高層豪華住宅的興起和主導市場成為必然的樓市趨勢。

　　一位業(yè)內人士表明，隨著貴陽城市化進程的發(fā)展以及融入西南都市圈步伐的加快，貴陽市民已越來越向往高層建筑，電梯洋房的熱賣就說明了這一點。此外，高層住宅是城市發(fā)展的必然趨勢，是追求都市生活現(xiàn)代人的居住渴望。在寸土寸金的城市中心，高層建筑的出現(xiàn)，讓更多居住者享受都市的繁華便捷，使城市的價值日益顯現(xiàn)。對于貴陽這個省會城市來說，其高層建筑又為城市的規(guī)劃設計提升了一個更高的層次。

　　在這次房交會上，一些位于城市中心區(qū)的新開發(fā)的低密度高層電梯洋房受到了許多經濟條件較好人士的關注。據(jù)鴻基房開有限公司的置業(yè)顧問袁英介紹，該公司這次推出的“君臨天下”樓盤是位于黔靈公園附近的電梯高層，戶型以130——240平方米的大戶型為主，從有關統(tǒng)計的數(shù)據(jù)來看，這次房交會上參與預售登記的市民數(shù)量已經超過了9月即將開盤售出的房屋套數(shù)。從登記信息上看來，市區(qū)高層電梯房仍然是很多35歲以上、具備一定經濟實力的市民首選。

　　投資或置業(yè)促使城區(qū)二手房緊俏

　　此次房交會上，貴陽各城區(qū)的二手房也受到眾多市民的青睞，據(jù)房屋置換中心李經理介紹，這次出售的二手房中，兩城區(qū)的價格在2800每平方米左右，郊區(qū)在2000每平方米左右，從這次房交會情況來看，大部分市民都會選擇位于兩城區(qū)的二手房。

　　據(jù)介紹，從購買二手房的客戶群體來看，可以分為投資者或一次置業(yè)者。李經理告訴記者，近期以來，有不少二手房投資者都是從股市牛市中掙到錢后再轉來投資房產的，由于投資二手房的風險和金額比投資新開樓盤的少很多，許多人都會選擇在兩城區(qū)購買二手房用以出售或出租。

　　此外，一些外地人和剛參加工作不久的年輕人會購買二手房作為自己的第一次置業(yè)，對于這部分人群來說，二手房是一個過渡性產品，在若干年后，等自己有了更大、更舒適的房子后，二手房會或租或售。因此，二手房的位置和交通就成為這部分購房者考慮的首要問題。