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　　在邁向現(xiàn)代化的過程中，中國拆除了成千上萬棟老式房屋。

　　在北京老城區(qū)一角的一個(gè)潮濕小巷里有一座半翻新的房子。它的房頂有洞，沒有花園或泳池，直到最近才有了一些現(xiàn)代設(shè)施。但這座傳統(tǒng)的庭院剛剛以一億一千萬元人民幣售出，想來這應(yīng)該是北京居民住宅的一個(gè)價(jià)格紀(jì)錄吧。

　　隨著中國的首都正經(jīng)歷奧運(yùn)前夕甚至令倫敦相形見絀的房地產(chǎn)繁榮，上面提到的事件是收入增加、品位變化以及不平等擴(kuò)大的最新跡象。

　　盡管政府采取了試圖讓經(jīng)濟(jì)高速增長降溫的措施，但北京的房地產(chǎn)業(yè)仍是前所未有的“漲聲一片”。當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道說，今年2月，北京市房屋平均價(jià)格上漲了近10%。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)稱，許多豪宅的價(jià)值三年內(nèi)翻了一番。幾年前，多數(shù)投機(jī)者把焦點(diǎn)放在市內(nèi)高層現(xiàn)代住宅區(qū)以及市郊的新建別墅。但售價(jià)破紀(jì)錄的房產(chǎn)卻是北京市中心后海地區(qū)的老式四合院。

　　四合院曾經(jīng)很受中國古代王公大臣的歡迎，在中國發(fā)生革命后，許多四合院都被征用，并分割給普通家庭。許多這些老街區(qū)常常人滿為患，那里以難聞的公共廁所和很不安全的蜂窩煤鍋爐而為人們所知。為了在明年北京舉辦奧運(yùn)會(huì)之前讓居民邁向現(xiàn)代化，北京城拆掉了老胡同里成千上萬棟房屋。

　　在北京市中心地區(qū)，幸存下來的只有三千座四合院，這讓它們具有了物以稀為貴的資本。上周售出的那一座四合院特別有價(jià)值，因?yàn)樗嫉孛娣e很大，很適合進(jìn)行現(xiàn)代化的改造，而且也靠近北京最有活力的臨湖娛樂區(qū)。這座面積達(dá)3028平方米的四合院每平米售價(jià)高達(dá)36000元，比周邊任何一棟已售出房屋的每平米單價(jià)還要高出一倍多。這座四合院買家的身份仍不得而知，但當(dāng)?shù)孛襟w猜測他可能是來自山西省的煤礦主或者俄羅斯億萬富翁。

　　北京許多四合院仍然是工薪階層家庭的家，但另外一些四合院已經(jīng)被富裕的外國人、當(dāng)代藝術(shù)家和新貴等特殊人群搶購一空。兩年前，有報(bào)道說傳媒大亨默多克也在妻子的要求下以3000萬元人民幣的代價(jià)購得一座四合院。

　　由于這座城市的規(guī)劃者常常為開發(fā)老城區(qū)征用土地，因此這種購買老四合院的行為還是有一定風(fēng)險(xiǎn)的。但今年中國首次通過了物權(quán)法，而且國家對(duì)數(shù)百個(gè)四合院的保護(hù)命令似乎增強(qiáng)了人們對(duì)四合院買賣市場的信心。

　　“四合院以前可沒有現(xiàn)在受歡迎，原因在于人們當(dāng)時(shí)沒有發(fā)現(xiàn)四合院的內(nèi)在價(jià)值和投資潛力”，一個(gè)房地產(chǎn)公司經(jīng)理胡超輝(音)分析說道，“但四合院非常特別，它們很稀缺，而且都處于市中心的好位置。此外，北京四合院的價(jià)格雖高，但其中不僅包含了四合院的使用價(jià)值，還包括了四合院本身的歷史和文化價(jià)值。”

　　然而批評(píng)人士認(rèn)為，北京在保護(hù)老北京風(fēng)貌時(shí)過于注重形式，“保存”常常意味著拆掉老建筑后代之以一種傳統(tǒng)樣式的新建筑。“現(xiàn)在的保護(hù)方式是建造假的老建筑，這可不好”，建筑師馬言頌(音)坦言道，“雖然胡同吸引著許多游客，但胡同里并不富裕的老居民要么得像主題公園里的演員，要么就得遷走讓有錢人買下房屋?？上У氖?，老社區(qū)的精神正在逐漸消失。”