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三、2006年上海商品房開工、在建、竣工情況
1、開工面積
圖表35 、2006年上海商品房開工面積月度運行情況 單位：萬平方米
2006年5月-10月是調控政策密集發(fā)布時期，新開工面積情況對政策敏感度大，月度數(shù)據跳躍性強，這是房地產企業(yè)規(guī)避風險的真實反映。
2、在建面積
圖表36、 2006年上海商品房在建累計面積進度情況 單位：萬平方米
除特別注明外，本文數(shù)據均來自上海易居房地產研究院
2006年上海商品房施工面積為10938.75萬平方米，增長4.6%，竣工面積為3274.27萬平方米，增長5.8%。
3、竣工面積圖表37、 2006年上海商品房竣工面積月度運行情況 單位：萬平方米
4、商品住宅開工、在建及竣工
圖表38 、2006年上海商品住宅開工、在建及竣工情況 單位：萬平方米
2006年9月份起商品住宅竣工面積超過了開工面積。同時應注意另一種傾向，即開工面積下降后，如果市場需求不出現(xiàn)明顯的減少，未來兩年內可能發(fā)生供不應求情況。
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