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　　關(guān)鍵詞：電子合同

　　事件

　　從今年起，省建設(shè)廳將率先在福州、廈門(mén)、泉州、漳州等4城市試點(diǎn)推行商品房“電子合同”。根據(jù)要求，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商所簽訂的合同，都必須使用統(tǒng)一的電子版本，雙方簽訂后就立即存入房管部門(mén)的電子檔案庫(kù)，除了符合有關(guān)規(guī)定的情況外，任何人都不得擅自更改“電子合同”中的內(nèi)容。

　　由于預(yù)售許可證下達(dá)、房屋解押后，開(kāi)發(fā)商才可以與購(gòu)房者簽訂電子合同，因此推行電子合同也是對(duì)開(kāi)發(fā)商實(shí)力的一大考驗(yàn)。這不僅是加強(qiáng)行業(yè)正規(guī)化管理的有效途徑，也能在極大程度上保護(hù)購(gòu)房者權(quán)益。此舉意味著福州房地產(chǎn)市場(chǎng)將進(jìn)行新的一次洗牌與整合。

　　———泰禾集團(tuán)有關(guān)負(fù)責(zé)人

　　關(guān)鍵詞：適度消費(fèi)

　　事件

　　在兩會(huì)上，總理政府工作報(bào)告的四點(diǎn)要求里指明了房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的方向———政府負(fù)責(zé)“重點(diǎn)發(fā)展面向廣大群眾的普通商品住房。”此外在報(bào)告中，“適度消費(fèi)”、“節(jié)能環(huán)保”等語(yǔ)句，給開(kāi)發(fā)商指明了一條商品房產(chǎn)品開(kāi)發(fā)思路：采用可持續(xù)發(fā)展的環(huán)保材料，建中小戶(hù)型樓盤(pán)才符合中國(guó)人多地少的國(guó)情。

　　“適度消費(fèi)”的提出，無(wú)疑是給目前熱衷購(gòu)買(mǎi)豪宅、高檔房的消費(fèi)環(huán)境的一有效的降溫劑。土地資源匱乏、古建筑時(shí)有被破壞、建材浪費(fèi)嚴(yán)重，這些現(xiàn)實(shí)情況都和房地產(chǎn)業(yè)健康長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展相悖，因此“節(jié)能環(huán)保”政策的提出是必要且及時(shí)的，只有這樣整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)才能朝著良性、有序的方向持續(xù)發(fā)展。

　　———三木集團(tuán)有關(guān)負(fù)責(zé)人

　　關(guān)鍵詞：地塊流拍

　　事件

　　原定于3月12日舉行的福州市2007年第三次公開(kāi)出讓國(guó)有土地使用權(quán)大會(huì)日前取消，因此，在該土地拍賣(mài)會(huì)上進(jìn)行拍賣(mài)的烏山西路黃金地塊第3次流拍，而本次拍賣(mài)會(huì)上推出的另一地塊福州市印刷廠及繩纜廠用地也流拍，這兩塊地同時(shí)改為掛牌，掛牌時(shí)間為2007年3月13日至22日。

　　烏山西路地塊位于中亭街、東街口等商業(yè)區(qū)較近，而附近的寶龍廣場(chǎng)、萬(wàn)象城一帶的商業(yè)氛圍也在慢慢形成，因此，市場(chǎng)定位難度較大，這成為該地塊流拍的重要原因之一；而不低的樓面地價(jià)也為土地的拍出帶來(lái)了一定難度。另一地塊流拍的主要原因則為面積較小，而商業(yè)規(guī)定又較多，讓開(kāi)發(fā)商望而卻步。

　　———中天地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)企劃有關(guān)負(fù)責(zé)人