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　　日前，深圳市地稅局下發(fā)通知，在國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的允許浮動(dòng)比例內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)我市享受營(yíng)業(yè)稅、契稅稅收優(yōu)惠政策，以及個(gè)人所得稅按住房轉(zhuǎn)讓收入核定征稅政策的“普通住房”執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了調(diào)整。

　　根據(jù)深圳市地方稅務(wù)局下發(fā)的《關(guān)于調(diào)整我市營(yíng)業(yè)稅、契稅、個(gè)人所得稅“普通住房”執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的通知》，從今年11月1日(稅款所屬期)起，同時(shí)滿足以下條件的為“普通住房”，即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套住房套內(nèi)建筑面積120平方米以下或單套建筑面積144平方米以下、實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.44倍以下。另外，執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)中“單套住房套內(nèi)建筑面積120平方米以下或單套建筑面積144平方米以下”，只需符合其中一個(gè)條件即可。另外，土地增值稅“普通標(biāo)準(zhǔn)住宅”已從今年10月1日起按上述標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　通知還提到，個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房享受上述稅收減免優(yōu)惠的，須向房產(chǎn)所在地的區(qū)地方稅務(wù)局(稅務(wù)所)提出減免稅申請(qǐng)。

　　據(jù)了解，市民“二手房”買(mǎi)賣(mài)涉及的稅收有營(yíng)業(yè)稅、契稅、個(gè)人所得稅、印花稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加、土地增值稅。