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　　日前，記者在北京市土地整理儲備中心的網(wǎng)站看到，截至目前，9月份僅有兩宗土地交易成功，一宗為9月5日北京萬通龍山置業(yè)有限公司以3358萬元競得懷柔區(qū)漢亞飼料營養(yǎng)科技有限公司用地的國有土地使用權(quán)；另一宗為9月26日，北京東方太陽城以61743.52萬元競得順義區(qū)河南村老年社區(qū)的國有土地使用權(quán)。根據(jù)北京市土地整理儲備中心公布的資料顯示，這兩宗用地的規(guī)劃建筑面積分別為3萬平方米和42萬多平方米，用地性質(zhì)均為居住。

　　而整個9月，北京土地整理儲備中心也僅僅是推出了兩宗土地入市交易，分別是房山區(qū)二街商業(yè)綜合樓項目用地以及順義區(qū)河南村老年社區(qū)用地。其中，順義地塊以42萬多平方米的規(guī)劃建筑面積成為9月“地王”。該地塊已經(jīng)在9月26日開始招標(biāo)，目前尚未有任何投標(biāo)信息傳出。而房山地塊規(guī)劃建筑面積不到4萬平方米，以掛牌方式交易，起始價為4180.2406萬元，截止到記者發(fā)稿也未有新報價。

　　不到50萬平方米的交易面積、2塊交易土地，這樣的數(shù)字讓此前高估9月京城土地市場實力的開發(fā)商和媒體大跌眼鏡。再加上此前傳出的“限價地延后推出”的消息，毫無疑問，翹首期盼的開發(fā)商們被9月的京城土地市場不折不扣地“晃點(diǎn)”了一下。

　　3個月450萬平方米土地找“下家”

　　根據(jù)北京市土地整理儲備中心公布的信息，目前有9塊土地處于正在交易中，包括房山地塊和順義“地王”。其中，5塊土地顯示的交易時間為10月中旬，包括將于10月10日掛牌的3塊土地——朝陽區(qū)白家莊寫字樓及商業(yè)用地、房山區(qū)長陽鎮(zhèn)碧波園溫泉小區(qū)二期和房山區(qū)長陽鎮(zhèn)碧波園西區(qū)項目用地，以及將于10月12日開始投標(biāo)的良鄉(xiāng)北潞馨園住宅小區(qū)和魏善莊鎮(zhèn)起步區(qū)居住及商業(yè)用地。

　　這5塊土地的總規(guī)劃建筑面積不到50萬平方米，最大的一塊土地規(guī)劃建筑面積近24萬平方米，為魏善莊鎮(zhèn)起步區(qū)居住及商業(yè)用地；最小一塊土地規(guī)劃建筑面積不足5萬平方米，為房山長陽鎮(zhèn)碧波園西區(qū)項目用地。而截至記者發(fā)稿時，已經(jīng)開始掛牌或投標(biāo)的4塊土地均乏人問津，沒有任何一家開發(fā)商報價，包括順義“地王”。

　　此外，記者還在北京市土地整理儲備中心看到，土地整理儲備中心一共推出了23宗地塊準(zhǔn)備在第三季度末期和第四季度入市交易，總規(guī)劃建筑面積近400萬平方米。相比目前正處于交易狀態(tài)中的地塊，這些即將交易的土地在區(qū)域分布上明顯優(yōu)于前者，絕大部分都位于北京的黃金地段和熱點(diǎn)開發(fā)區(qū)域。如西直門內(nèi)的桃園二期危改小區(qū)H區(qū)H2辦公樓項目用地、宣武區(qū)廣安門外大街305號住宅及配套項目用地、朝陽區(qū)四惠橋東北側(cè)住宅及公建項目用地以及朝陽區(qū)大屯鄉(xiāng)小營居住項目等。

　　而備受關(guān)注的朝陽區(qū)廣渠路15號、36號用地以及海淀區(qū)西三旗新都東路住宅及配套項目用地也赫然在列，這3塊早在幾個月前就“呼之欲出”的地塊毫無例外地成為此批交易土地中的“明星”。