2024觀點(diǎn)住房租賃大會(huì)·現(xiàn)場(chǎng)快訊：4月24日上午，2024觀點(diǎn)住房租賃大會(huì)在上海維璟中心召開。百瑞紀(jì)集團(tuán)聯(lián)合創(chuàng)始人楊稷先生在租賃大未來(lái)的主題討論會(huì)上談及行業(yè)的機(jī)會(huì)點(diǎn)。

楊稷認(rèn)為，目前市場(chǎng)第一個(gè)趨勢(shì)是，險(xiǎn)資會(huì)收購(gòu)大量底層的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，找一些比較好的運(yùn)營(yíng)商來(lái)做運(yùn)營(yíng)管理。第二個(gè)趨勢(shì)是，有些國(guó)企持有的租賃住房，包括資產(chǎn)比較多，可能會(huì)組建一個(gè)比較完整的運(yùn)營(yíng)體系。這能提供一個(gè)機(jī)會(huì)給一些現(xiàn)在市場(chǎng)上比較優(yōu)秀的運(yùn)營(yíng)商，可以把這些部分作為咨詢，或者是獨(dú)立模塊化的輸出，提供給這些國(guó)企。

同時(shí)，楊稷也指出了，也有相當(dāng)一部分國(guó)企，在現(xiàn)在的服務(wù)里面，管理的資產(chǎn)或者持有的資產(chǎn)體量并不是特別大，如果要去組建這種獨(dú)立的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，包括做IT系統(tǒng)，成本代價(jià)太高。這種情況下就會(huì)在市場(chǎng)中選擇一些優(yōu)秀的運(yùn)營(yíng)商，直接全部交給他們，系統(tǒng)也用他們的，整個(gè)運(yùn)營(yíng)體系包括人員管理全部委托給這些運(yùn)營(yíng)商，這樣來(lái)說(shuō)整體的資產(chǎn)管理是最輕的，而且又可以減少中間大量的摸索和試錯(cuò)的機(jī)會(huì)，這也是其中一個(gè)方向。

最后，楊稷認(rèn)為，不排除還有第三種，有可能一部分的地產(chǎn)商或者基金公司，跟運(yùn)營(yíng)商成立一部分的合資聯(lián)合運(yùn)營(yíng)體，來(lái)運(yùn)營(yíng)自己的項(xiàng)目，這個(gè)也是一個(gè)方向。