報(bào)告快訊：4月24日，觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)主辦的2024觀點(diǎn)住房租賃大會(huì)在上海開幕，觀點(diǎn)指數(shù)研究院在現(xiàn)場(chǎng)獨(dú)家發(fā)布《卓越指數(shù) • 2024住房租賃卓越表現(xiàn)報(bào)告》。

2023年全年累計(jì)可供分配金額、基金收入、EBITDA等多項(xiàng)指標(biāo)數(shù)據(jù)表現(xiàn)亮眼，保租房REITs穩(wěn)健性凸顯。

基金業(yè)績報(bào)告顯示，華夏基金華潤有巢REIT、華夏北京保障房REIT、中金廈門安居REIT以及紅土創(chuàng)新深圳安居REIT年度累計(jì)可供分配金額分別為6076.14萬元、5505.3萬元、5732.62萬元和5109.63萬元，完成度分別為125.3%、110.99%、109.09%和103.89%。

其中，華夏北京保障房REIT四個(gè)季度收入均超額完成預(yù)期，經(jīng)營情況好于預(yù)期。

項(xiàng)目經(jīng)營層面，4只基金底層項(xiàng)目展現(xiàn)出穩(wěn)健的經(jīng)營能力，出租率、租金收繳率長期保持高位水平。2023年連續(xù)四季度的底層項(xiàng)目出租率數(shù)據(jù)保持在90%以上。

四單基金底層資產(chǎn)租金單價(jià)在2023年呈上漲走勢(shì)。對(duì)比年初，2023年底華夏基金華潤有巢REIT、華夏北京保障房REIT、中金廈門安居REIT以及紅土創(chuàng)新深圳安居REIT底層資產(chǎn)租金單價(jià)漲幅分別為5.01%、4.46%、7.86%以及0.21%?？梢园l(fā)現(xiàn)，前三個(gè)的租金單價(jià)增長明顯。

從數(shù)據(jù)來看，四單基金底層資產(chǎn)未來的租金增長有一定的保障。

總體而言，2023年四單保租房REITs都交出了不錯(cuò)的答卷，也印證了保租房市場(chǎng)發(fā)展的穩(wěn)定性。