觀點(diǎn)指數(shù) 過去一年，政策和金融紅利繼續(xù)釋放，住房租賃市場規(guī)模有望實(shí)現(xiàn)進(jìn)一步增長，企業(yè)迎來重要發(fā)展機(jī)遇期?；谛袠I(yè)的民生屬性，住房租賃注定是長期主義立身。

可以驚喜看到，租賃企業(yè)秉持穩(wěn)健與長續(xù)的經(jīng)營理念，過去繼續(xù)深耕發(fā)展，部分企業(yè)先后宣布實(shí)現(xiàn)盈利，行業(yè)盈利性正穩(wěn)步增強(qiáng)，

“2024住房租賃企業(yè)盈利能力卓越表現(xiàn)”研究名單中，魔方生活服務(wù)、龍湖冠寓和招商伊敦公寓位居前列，瓴寓和華潤有巢緊隨其后。

魔方生活服務(wù)在盈利能力中表現(xiàn)突出，登頂榜首。其布局于重點(diǎn)城市的住房租賃物業(yè)出租率保持超90%的高位水平，同時憑借優(yōu)質(zhì)的租戶維護(hù)能力，在續(xù)租率和續(xù)租租金上取得不錯的成績，繼續(xù)穩(wěn)健運(yùn)營。

魔方生活服務(wù)最新招股書顯示，2021年凈利潤約3.02億元，2022年收入17.14億元，同比增長16.5%，展現(xiàn)了較強(qiáng)的經(jīng)營韌性。

過往業(yè)績說明會上，招商蛇口曾介紹，招商伊敦公寓是目前為數(shù)不多實(shí)現(xiàn)盈利的公司。同時， 2023年年報中披露，長租公寓業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)運(yùn)營收入10.88億元，EBTIDA6.89億元，對比2022年均實(shí)現(xiàn)微漲，再次向外界展現(xiàn)出長期可持續(xù)的盈利能力。