觀點(diǎn)網(wǎng)訊：從2023年末至今，產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)商通過(guò)戰(zhàn)略調(diào)整和區(qū)域布局優(yōu)化來(lái)應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，以及產(chǎn)業(yè)REITs在整體承壓的背景下尋求新的增長(zhǎng)點(diǎn)。

4月23日下午，2024長(zhǎng)三角產(chǎn)業(yè)論壇在上海維璟中心舉行。會(huì)上，觀點(diǎn)指數(shù)發(fā)布“卓越指數(shù)·2024產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)企業(yè)卓越表現(xiàn)報(bào)告”。

報(bào)告顯示，從合并作為一個(gè)集團(tuán)公司運(yùn)營(yíng)開(kāi)始，東久新宜的步伐從未停止，先是實(shí)現(xiàn)了東久新經(jīng)濟(jì)REIT的成功上市，又與國(guó)內(nèi)險(xiǎn)資合作成立了Pre-REITs基金，打通“投資-建設(shè)-運(yùn)營(yíng)-退出-再投資”這一完整鏈條。

此外，圍繞生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)區(qū)布局，東久新宜更是從未停止投資加碼的步伐，不乏有新拿工業(yè)用地和新成立產(chǎn)業(yè)投資基金的動(dòng)作。

作為新經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)設(shè)施投資者及開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)服務(wù)商，東久新宜既有產(chǎn)業(yè)、也有物流，新經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)設(shè)施解決方案包括智慧物流與冷鏈、智能制造、生物醫(yī)藥、城市更新等。

2021年12月之前，東久新宜還是兩個(gè)公司。其中，東久中國(guó)主要從事工業(yè)與生物醫(yī)藥園區(qū)的開(kāi)發(fā)，新宜中國(guó)則專注于物流倉(cāng)儲(chǔ)的投資。

2021年12月16日，東久中國(guó)與新宜中國(guó)宣布完成合并，合并后命名為東久新宜，更加強(qiáng)調(diào)新經(jīng)濟(jì)理念，緊抓投資熱點(diǎn)。

據(jù)介紹，東久新宜將產(chǎn)業(yè)和物流進(jìn)行更好結(jié)合，能給集團(tuán)帶來(lái)兩大好處：一、帶產(chǎn)業(yè)基因更容易獲得物流用地；二、能為產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展帶來(lái)資金實(shí)力更強(qiáng)的長(zhǎng)期投資者。

2022年，東久新經(jīng)濟(jì)REIT作為國(guó)內(nèi)首批工業(yè)廠房類產(chǎn)業(yè)園REITs，成功完成了申報(bào)和上市。

同日，東久新宜和中國(guó)人壽合作發(fā)起的Pre-REIT基金完成簽約，投資標(biāo)的為長(zhǎng)三角區(qū)域智能制造產(chǎn)業(yè)園區(qū)，總投資規(guī)模近30億元，擬投總建筑面積為78.34萬(wàn)平方米，區(qū)位選擇與東久新經(jīng)濟(jì)REIT基礎(chǔ)資產(chǎn)相一致，顯示東久新宜十分積極地參與公募REITs擴(kuò)募。

顯然，對(duì)于成功推動(dòng)?xùn)|久新經(jīng)濟(jì)REIT上市的東久新宜來(lái)說(shuō)，未來(lái)REITs不僅是一種融資工具，更會(huì)是業(yè)務(wù)模式的核心。