2024長(zhǎng)三角產(chǎn)業(yè)論壇·現(xiàn)場(chǎng)快訊：4月23日，2024長(zhǎng)三角產(chǎn)業(yè)論壇在上海維璟中心召開，北京聯(lián)東投資（集團(tuán)）有限公司副總裁段朝暉分享了關(guān)于“都市工業(yè)”，長(zhǎng)三角核心城市發(fā)展的必然選擇的觀點(diǎn)。

段朝暉認(rèn)為產(chǎn)業(yè)園區(qū)這個(gè)行業(yè)領(lǐng)域比起專業(yè)度很高很復(fù)雜，更像是一個(gè)系統(tǒng)性非常強(qiáng)的工作。“我認(rèn)為產(chǎn)業(yè)園區(qū)這個(gè)行業(yè)要想做好，不僅是產(chǎn)業(yè)要研究清楚，后面的設(shè)計(jì)以及成本控制到招商整個(gè)全鏈條，是非常系統(tǒng)的活。”

“我們產(chǎn)業(yè)研究部門對(duì)于這個(gè)區(qū)域的產(chǎn)業(yè)和潛在的客戶做了深入的研究分析之后，對(duì)于這個(gè)項(xiàng)目樓上部分的層高，究竟要做4米5還是4米2的問題認(rèn)為做4米5更好。但設(shè)計(jì)中心就提出來一個(gè)意見，如果說每一層樓上都做4米5的話，整個(gè)建筑的總高度就超過了當(dāng)?shù)氐南薷邩?biāo)準(zhǔn)，這個(gè)限高標(biāo)準(zhǔn)超過了以后，有很多的功能配置都增加大量的成本因素，在這種情況下就要考慮，雖然大部分產(chǎn)業(yè)客戶對(duì)于層高的要求，可能是產(chǎn)業(yè)研究部門提出來的，但設(shè)計(jì)部門不能有效銜接的話，為了某一層層高的設(shè)計(jì)，無端增加了很多建筑成本，對(duì)于整個(gè)園區(qū)的開發(fā)來說也是非常不利的。”

“還有一個(gè)就是園區(qū)建好了，企業(yè)招進(jìn)來了，更重要的要把服務(wù)做好。大家都說當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，每家企業(yè)都很困難，其實(shí)我們做園區(qū)的很多，入園的企業(yè)更難。我們把硬件載體做好，把企業(yè)請(qǐng)進(jìn)來之后要服務(wù)好他們，這是做園區(qū)最成功的。聯(lián)東在園區(qū)服務(wù)這一塊打造了四層服務(wù)體系，從園區(qū)基礎(chǔ)的物業(yè)服務(wù)、產(chǎn)業(yè)服務(wù)，以及到供應(yīng)鏈管理體系和智慧化園區(qū)的管理系統(tǒng)。我們近兩年還發(fā)布了產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)平臺(tái)，主要幫企業(yè)降本增效。”