主持人：現(xiàn)場尊敬的各位領導、各位來賓，親愛的女士們、先生們：大家下午好！

歡迎大家來到2024長三角產(chǎn)業(yè)論壇現(xiàn)場。很高興與各位來賓共同相聚在國際之都上海，走進閔行區(qū)，走進標桿企業(yè)，一起交流與探討，共話新周期下的經(jīng)濟與產(chǎn)業(yè)發(fā)展新模式。

2024年，面臨非常多的不確定性，產(chǎn)業(yè)與經(jīng)濟一樣，進入到一個新的周期。作為可以持續(xù)推動城市區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，也將面對很多新的困難及新的挑戰(zhàn)。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)的困難在于無法精準招商，空置率高企。因為面對經(jīng)濟的波動期，過往簡單土地財政模式下的政策扶持、區(qū)域供給不平衡、同質(zhì)化分布、粗放經(jīng)營等所有問題全部涌現(xiàn)。如何解決這些難題或許是一個擺在面前最急迫的任務。

然而，困難總是與機會一起存在！國家不斷要求資本必須服務于產(chǎn)業(yè)，2021年，第一批產(chǎn)業(yè)REITs成功發(fā)出。在最新提出的新質(zhì)生產(chǎn)力的倡導下，數(shù)字科技、人工智能、網(wǎng)絡信息、生物醫(yī)療、高端制造等都是2024年及今后幾年的產(chǎn)業(yè)新熱點。這些產(chǎn)業(yè)的企業(yè)都將成為產(chǎn)業(yè)園區(qū)最重要的租戶，而我們也看到各地方政府持續(xù)推出積極的政策引導，為產(chǎn)業(yè)園區(qū)的招商引資和項目建設盡行方便?？梢哉f，在各級政策、資本支持以及產(chǎn)業(yè)紅利多重作用下，園區(qū)必將迎來新的發(fā)展時期。所以，我們有理由相信，2024年，產(chǎn)業(yè)園區(qū)是充滿競爭的一年，也是充滿活力的一年！

因此，本屆長三角產(chǎn)業(yè)論壇的主題為“產(chǎn)業(yè)新周期”，希望給大家?guī)砀嗟膯l(fā)。只有承受走進低谷產(chǎn)生的失落，才能珍惜邁上高峰創(chuàng)造的喜悅，能夠在迷霧中發(fā)現(xiàn)正確方向，并持之以恒去走下去，相信終會迎來新的曙光。

接下來的時間請允許我代表觀點機構，以及戰(zhàn)略合作伙伴京東產(chǎn)發(fā)、東久新宜、上海維璟中心，歡迎大家來到“2024長三角產(chǎn)業(yè)論壇”現(xiàn)場。

再次對現(xiàn)場以及正在線上觀看直播的各位朋友表示熱烈的歡迎和衷心的感謝！歡迎各位，感謝大家對于本次論壇的關注和支持。

下面，請允許我介紹一下出席本次論壇的嘉賓，他們是：

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會商業(yè)文化旅游地產(chǎn)專業(yè)委員會秘書長蔡云女士

金地威新產(chǎn)業(yè)研究院院長葛培健先生

北京聯(lián)東投資（集團）有限公司副總裁段朝暉先生

傳化科技城公司總裁陳濤女士

長三角開發(fā)區(qū)協(xié)同發(fā)展聯(lián)盟招商工作專委會主任汪洋

東久新宜高級副總裁黃雅薇女士

京東智能產(chǎn)發(fā)股份有限公司產(chǎn)業(yè)促進部、產(chǎn)業(yè)運營總經(jīng)理高筱蓉女士

上海e通世界產(chǎn)業(yè)園副總經(jīng)理王火榮先生

新建元集團黨委委員、副總裁、財務總監(jiān)朱軍先生

北京華夏幸福數(shù)字科技有限公司副總經(jīng)理兼戰(zhàn)略負責人周攀先生

星河產(chǎn)業(yè)集團產(chǎn)城研究院院長王英杰先生

園動力董事長張鵬先生

世聯(lián)行首席技術官黎振偉先生

上海浦東建設股份有限公司副總經(jīng)理趙莉菁女士

中集產(chǎn)城園區(qū)運營公司華東區(qū)域總經(jīng)理許志遠先生

美庫集團副總裁李源先生

寶灣副總經(jīng)理、供應鏈總經(jīng)理葛昆先生

上海伊美投資管理有限公司董事、副總裁朱一兵先生

ESR易商董事總經(jīng)理王帥先生

平安不動產(chǎn)園區(qū)投資執(zhí)行總經(jīng)理張亮先生

元聯(lián)基金不動產(chǎn)金融部高級副總裁張超先生

燈塔瓴科副總裁郭曉天先生

西安高新配套公司副總經(jīng)理楊孝平先生

田偉利（音譯）

蘇高新科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展（常熟）有限公司總經(jīng)理徐衡先生

豐樹中國投資副總經(jīng)理郭冰女士

第一太平戴維斯投資及資本市場部高級助理董事王睿先生

廣州科維智慧有限公司董事長洪楓陽先生

安獅產(chǎn)業(yè)園投資董事總經(jīng)理楊鵬先生

上海鵬濟商務咨詢有限公司總經(jīng)理周萍女士

湖北南國宏泰產(chǎn)業(yè)園投資發(fā)展有限公司總經(jīng)理李亞丹女士

江西青年云產(chǎn)業(yè)管理有限公司總經(jīng)理肖池國先生

觀點機構、博鰲房地產(chǎn)論壇創(chuàng)始人陳詩濤女士。

在這里要歡迎更多參與企業(yè)：安獅資產(chǎn)、百聯(lián)商業(yè)、保利資本、彩生活服務、戴德梁行、豐樹集團、?？低?、海通證券、恒泰集團、建工基金、凱德集團、臨港集團、領秀集團、平安銀行、瑞安房地產(chǎn)、上海地產(chǎn)閔虹集團、世紀金源服務、世茂服務、蘇高新、蘇州醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團、天安數(shù)碼城、蔚來汽車、吳江開發(fā)區(qū)人才發(fā)展集團、物產(chǎn)中大金石集團、永升服務、張江高科、招商蛇口、中電光谷、中南高科、中信泰富、卓越商企服務等。