“我們很多物業(yè)管理都喜歡說對標五大行，但是我們忽略了一個主要因素就是，我們真正為甲方做了什么事？我們的資產(chǎn)保值率是多少？資產(chǎn)的增值率是多少？管理的資產(chǎn)規(guī)模是多少？我呼吁大家回歸更應該關(guān)注的點，就是我們真正幫助甲方解決了什么問題?！?/p>
2024觀點物業(yè)大會·現(xiàn)場快訊：4月11日下午，觀點物業(yè)大會在深圳創(chuàng)智云中心正式開幕。深圳恒車通停車服務有限公司總經(jīng)理楊建軍就“車位是被嚴重低估的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)”主題進行分享。
楊建軍表示，物企還需要考慮真正幫助甲方解決了什么問題。“我們很多物業(yè)管理都喜歡說對標五大行，但是我們忽略了一個主要因素就是，我們真正為甲方做了什么事？我們的資產(chǎn)保值率是多少？資產(chǎn)的增值率是多少？管理的資產(chǎn)規(guī)模是多少？我呼吁大家回歸更應該關(guān)注的點，就是我們真正幫助甲方解決了什么問題。其中車位就是一個增值服務業(yè)務體量規(guī)模的重要來源之一，而如何將車位這件事情做好，則關(guān)系到對車位本身的定位問題：我們到底把它當成一個商品，還是當成一個可以持續(xù)跟業(yè)主保持聯(lián)系的媒介，或者是一個工具、平臺。”
“但從需求、獨立市場等客觀的維度看，車位在當下是一個非常好的投資標的，因為它具備不動產(chǎn)的所有的先天優(yōu)勢以及幾個能夠做大做強的特定因素。首先是它具備可以被壟斷市場的能力，它是獨立市場、自主定價，完全具備成為優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的核心要素。同時，在疫情后時代，相對寫字樓、商鋪等不動產(chǎn)投資，車位投資的風險是相對穩(wěn)健的。它有一個優(yōu)勢就是被動收益，當我們持有一個車位之后，有人會來停我就有收益，不需要我們主動找租客。”
審校：劉滿桃
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