年報季來襲，房企的經(jīng)營狀況整體未見好轉(zhuǎn)，銷售規(guī)模及盈利能力都遇到了挑戰(zhàn)。于業(yè)績會上，多家上市房企管理層稱，市場處于持續(xù)筑底過程，對樓市的判斷依然謹(jǐn)慎，現(xiàn)金流安全成為被提及的重點。

如此看來，房地產(chǎn)行業(yè)要走出低谷期，尚需一定時間。

在告別過往高負債、高杠桿、高周轉(zhuǎn)模式的同時，房地產(chǎn)行業(yè)也從增量時代轉(zhuǎn)向存量時代，從資本紅利時代轉(zhuǎn)向管理紅利時代。面對新的競爭形勢，房企唯有在營銷、運營、成本及風(fēng)控等多個領(lǐng)域進行精細化管理，才有望獲得更大的發(fā)展空間。而數(shù)字化轉(zhuǎn)型則有助于企業(yè)降本增效、模式創(chuàng)新、決策智能及業(yè)務(wù)增長。

從房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型的現(xiàn)狀來看，盡管多數(shù)企業(yè)管理層有所重視，但這一過程確實進展緩慢。

觀點指數(shù)了解，2022年至今，龍湖集團、招商蛇口、融創(chuàng)中國、時代中國、中南、越秀地產(chǎn)等大型房企都出現(xiàn)了首席信息官（CIO）或者數(shù)字化相關(guān)負責(zé)人離職的現(xiàn)象。房企方面，部分在首席信息官離職后直接撤銷了該崗位，有的則安排傳統(tǒng)的地產(chǎn)開發(fā)管理人員兼顧公司的數(shù)字化發(fā)展。

并且，隨著基礎(chǔ)信息化平臺完成搭建及整體環(huán)境變化，上市頭部房企對于研發(fā)投入更為謹(jǐn)慎。相較于房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的大規(guī)模營收，絕大多數(shù)房企的研發(fā)支出占比仍然甚微。

這些一定程度上反映了在房地產(chǎn)行業(yè)流動性危機及樓市持續(xù)下行的影響下，數(shù)字化的應(yīng)用場景大幅減少；部分開發(fā)商舉步維艱，企業(yè)利潤變薄甚至虧損，無力或不想負擔(dān)數(shù)字化的成本。另一方面，過往數(shù)字化的模式未能實現(xiàn)真正否提質(zhì)增效，業(yè)務(wù)與技術(shù)的融合仍需漫長的等待。

當(dāng)前房企數(shù)字化涉及到了投資、建設(shè)和營銷領(lǐng)域，但大部分還是停留在管理信息化或者管控上，對經(jīng)營和運營還遠遠不夠，數(shù)字化整體處于比較初級的階段。

數(shù)字化轉(zhuǎn)型如何幫助房企緩解當(dāng)下困難，怎樣的轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略效益更優(yōu)？這一系列問題一方面要要從過往的經(jīng)驗中獲取答案，另一方面也需有識之士指點迷津。

4月10日，觀點機構(gòu)將在大灣區(qū)舉辦2024觀點數(shù)字未來發(fā)展大會。屆時，具有數(shù)字化發(fā)展亮點的企業(yè)高層、創(chuàng)新先行者、專家學(xué)者、金融投資機構(gòu)等將齊聚一堂，分享對數(shù)字化、智能化開拓、業(yè)務(wù)融合的創(chuàng)新實踐和經(jīng)驗。

與此同時，觀點指數(shù)研究院將在現(xiàn)場發(fā)布“卓越指數(shù)·2024數(shù)字化發(fā)展卓越表現(xiàn)”系列研究成果，同時發(fā)布《卓越指數(shù)·2024數(shù)字化發(fā)展卓越表現(xiàn)報告》，分享如何以數(shù)字化、智能化驅(qū)動業(yè)務(wù)發(fā)展，創(chuàng)新共創(chuàng)未來。