從目前情況看，第一批參與試點的保險公司基本上都考慮采用非參與型產(chǎn)品。

　　觀點網(wǎng)訊：據(jù)媒體7月2日消息，幸福人壽日前向保監(jiān)會上報“以房養(yǎng)老”方案，目前正在等待監(jiān)管部門審批。據(jù)稱，幸福人壽很可能是第一家上報方案的保險企業(yè)，但幸福人壽方面并未具體透露此次上報的是何種產(chǎn)品。

　　對于具體的“以房養(yǎng)老”方案類型，幸福人壽前董事長孟曉蘇(現(xiàn)任幸福人壽監(jiān)事長)曾向媒體介紹，從目前情況看，第一批參與試點的保險公司基本上都考慮采用非參與型產(chǎn)品，并不是保險公司不愿意獲得更多利潤，而是因為房產(chǎn)增值收益很難計算出來。

　　資料顯示，參與型產(chǎn)品是指保險公司可參與分享房屋增值收益，通過定期評估，對投保人所抵押房屋價值增長部分，依照合同約定在投保人和保險公司之間進行分配；非參與型產(chǎn)品，指保險公司不參與分享房屋增值收益，抵押房屋價值增長全部歸屬于投保人。

　　據(jù)悉，去年國務(wù)院第35號文《國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見》首次提出將開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點后，幸福人壽就并從內(nèi)部抽調(diào)了一些人，組成了一個以房養(yǎng)老的項目組。

　　根據(jù)報道，此前共有7家保險公司參與了保監(jiān)會關(guān)于以房養(yǎng)老的前期討論，包括幸福人壽、合眾人壽、泰康人壽、太平洋人壽、平安人壽、中美大都會人壽、中宏人壽等，但在保監(jiān)會6月23日正式發(fā)布《關(guān)于開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點的指導(dǎo)意見》前，并沒有保險公司上報正式的試點方案。

　　由于業(yè)務(wù)的風(fēng)險大、參與人群不多、產(chǎn)品復(fù)雜等眾多原因，多家保險公司對以房養(yǎng)老的試點仍處在研究論證的階段。合眾人壽表示，預(yù)計將于下半年遞交方案。平安養(yǎng)老稱，因監(jiān)管的指導(dǎo)意見剛剛發(fā)布，平安養(yǎng)老目前尚無相關(guān)產(chǎn)品，也尚未申請，但已著手積極研究。

　　保監(jiān)會對于參與試點的險企提出了具體要求，如申請試點資格的保險公司要求開業(yè)滿5年，注冊資本不少于20億元，申請試點時，上一年度末及最近季度末的償付能力充足率不低于120%，同時還要求保險公司具備精算技術(shù)、專業(yè)法律人員以及具有房地產(chǎn)物業(yè)管理人員等。