福建六建將會(huì)在上海上市。而他的另一個(gè)夢(mèng)想是：把云星集團(tuán)成功打造成美國(guó)的房地產(chǎn)上市公司。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 武瑾瑩 只是5年的時(shí)間，福晟集團(tuán)不僅以“外來(lái)者”的身份在福州扎根下來(lái)，而且收購(gòu)了福建六建，開(kāi)始了上市旅程。以此看來(lái)，進(jìn)入福建，成就了福晟，也成就了福晟集團(tuán)總裁潘偉明。

　　然而讓大多數(shù)人不解的是，5年前，潘偉明面對(duì)全國(guó)10多個(gè)二線城市的進(jìn)入機(jī)會(huì)，為什么最后選擇了既不是最繁華也不是房地產(chǎn)市場(chǎng)化最成熟的福州。在某種程度而言，福州的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展還略遜于同省的廈門。

　　抉擇福州

　　“我們03年去外面找項(xiàng)目，當(dāng)時(shí)去了差不多10個(gè)省，比如山東就有濟(jì)南、臨沂、濰坊，還去了武漢，南昌以及昆明等等。當(dāng)時(shí)我們進(jìn)入福州，樓價(jià)才2000多一平方。”潘偉明如此回憶當(dāng)初進(jìn)入福州的時(shí)候。

　　而據(jù)福州媒體公布的《2009年7月份福房指數(shù)市場(chǎng)分析報(bào)告》，7月份福州一手房的均價(jià)為8180元，與去年同期7521元的均價(jià)相比，上漲了8%。

　　事實(shí)上，潘偉明看中的正是福州房地產(chǎn)市場(chǎng)巨大的成長(zhǎng)空間和投資空間。對(duì)于福州的經(jīng)濟(jì)狀況，潘偉明的總結(jié)是“民間有錢但政府沒(méi)錢，國(guó)企沒(méi)錢”。

　　“我們?cè)诟Ｖ菽孟碌牡谝粔K地就是錢隆世家，那個(gè)時(shí)候福州的商業(yè)才賣到8000元/平方米。而我們的商業(yè)賣到了三萬(wàn)?？梢哉f(shuō)還是很成功的。后來(lái)我們就開(kāi)始了第二個(gè)、第三個(gè)項(xiàng)目。”潘偉明表示。

　　“而且現(xiàn)在福州還有一個(gè)‘海西戰(zhàn)略’。你要知道，政府這次拿出的四萬(wàn)億，福建就占了兩千億?？梢哉f(shuō)，海西戰(zhàn)略讓福建成為了重點(diǎn)扶植、發(fā)展的區(qū)域。”潘偉明認(rèn)為，這讓福州的投資機(jī)會(huì)更多了。

　　事實(shí)上，今年，進(jìn)入福州的地產(chǎn)大鱷包括了萬(wàn)科、華潤(rùn)及萬(wàn)達(dá)等，而福晟顯然搶先了一步，市場(chǎng)占有率已經(jīng)穩(wěn)居福州市第二名。

　　上市計(jì)劃

　　對(duì)于潘偉明來(lái)說(shuō)，目前福晟最重要的事情就是A股上市。

　　6月23日，福建省六建集團(tuán)與中國(guó)建設(shè)銀行福建省分行、建銀國(guó)際（控股）有限公司簽訂了上市戰(zhàn)略合作協(xié)議。

　　盡管尚無(wú)明確的時(shí)間表，但六建集團(tuán)總經(jīng)理林棟還是曾向媒體表示，打算用兩年的時(shí)間實(shí)現(xiàn)上市目標(biāo)。“這次簽約就是一個(gè)良好的開(kāi)端。”林棟說(shuō)。

　　以民企的身份鯨吞福建的國(guó)企建筑公司，可謂驚人之舉。“我們收購(gòu)了福建歷史最久的六建，他的歷史已經(jīng)有60年，得過(guò)三次魯班獎(jiǎng)。但是05年，政府想減負(fù)，把六建推出去，因?yàn)樗麄冇?000千號(hào)員工，很有影響力，當(dāng)?shù)仄髽I(yè)不敢接，但是我們就和政府談，花了半年時(shí)間和政府談。”

　　據(jù)潘偉明透露，在06年，六建的年建設(shè)量是150萬(wàn)平方米，而現(xiàn)在已經(jīng)達(dá)到450萬(wàn)，08年的銷售額是30億，今年可達(dá)50億。

　　也是因?yàn)?ldquo;海西戰(zhàn)略”，建銀國(guó)際到福州去挑一批企業(yè)助其上市，經(jīng)過(guò)考察，六建成為其中之一。

　　據(jù)潘偉明介紹，福建六建將會(huì)在上海上市。而他的另一個(gè)夢(mèng)想是：把云星集團(tuán)成功打造成美國(guó)的房地產(chǎn)上市公司。

　　潘偉明說(shuō)：“當(dāng)別人都去香港上市的時(shí)候，我就要選擇很少有人去的美國(guó)。”