從2007年到2009年，鐘偉連續(xù)三年從自己研究的角度提了不少針對房地產(chǎn)預(yù)言，幾乎每每中的。

　　“現(xiàn)在手持現(xiàn)金已毫無意義，現(xiàn)金為王的時代已經(jīng)過去，今年我給房地產(chǎn)公司的建議是買入——買公司、買地。”這是鐘偉今年給房地產(chǎn)公司提的建議。

　　在4月11日舉行的由觀點新媒體主辦的2009城市觀點論壇鄭州行上，鐘偉發(fā)表題為《從金融寬松看房地產(chǎn)市場回暖》的演講，并且在演講前接受了觀點新媒體的獨家專訪，鐘偉表示，對于房地產(chǎn)公司來說，現(xiàn)在“手持現(xiàn)金已毫無意義”，“現(xiàn)金為王”的時代已經(jīng)過去，房地產(chǎn)市場的回暖是持續(xù)的，房地產(chǎn)的調(diào)整行將結(jié)束。

　　鐘偉這次在鄭州的演講頗受當(dāng)?shù)亻_發(fā)商喜歡，因為他喜歡用數(shù)據(jù)說話，然后很簡潔的給出他的判斷與建議。作為中國內(nèi)地最年輕的經(jīng)濟(jì)學(xué)博導(dǎo)，他給出來的建議和看法往往極為簡潔明了。由于有對數(shù)據(jù)的直接分析，加之一直在學(xué)術(shù)研究一線，他的建議往往深受聽眾信任。

　　從2007年到2009年，鐘偉連續(xù)三年從自己研究的角度提了不少針對房地產(chǎn)的預(yù)言，幾乎每每中的。去年鐘偉給房地產(chǎn)商的建議是“賣得快就是贏”。形勢突變之下，去庫存化成為整個行業(yè)的主流行為。

　　鐘偉在去年6月舉行的2008年博鰲房地產(chǎn)論壇上提出，在此時的需求狀況下，維持現(xiàn)在的開發(fā)節(jié)奏，我國房地產(chǎn)業(yè)將出現(xiàn)4000億元-5000億元左右的年度資金缺口。鐘偉建議，開發(fā)商應(yīng)該適度地調(diào)整擴(kuò)張戰(zhàn)略，由激進(jìn)擴(kuò)張變成相對務(wù)實的戰(zhàn)略。開發(fā)商在現(xiàn)行開發(fā)規(guī)模上，應(yīng)該有15%的收縮才能夠使現(xiàn)金流平衡。

　　幾個月之后，房地產(chǎn)救市政策出臺，多項內(nèi)容直指開發(fā)商資金鏈。

　　2007年8月的博鰲房地產(chǎn)論壇上，鐘偉發(fā)表名為《規(guī)模為王、土地為禍》的專題報告指出，目前國內(nèi)土地價格過高，已嚴(yán)重透支未來的房地產(chǎn)價格。未來三年內(nèi)，房價必須保持15%~18%的增長率，才有可能支撐目前的地價。其時，土地市場正處癲狂狀態(tài)，各地地王頻出。時至今日，或未支付地價款，或未開工，2007年誕生的多塊地王至今都處于尷尬的境地。

　　從高峰時期再到調(diào)整開始的三年時間里，作為一個學(xué)者，鐘偉對中國房地產(chǎn)行業(yè)的觀察代表了一位知識精英的視角。