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　　王海晨希望修復這所房子。這位36歲的陶藝家隨即打電話給她41歲的英國記者丈夫，讓他來看看。果然，他對房子也很著迷。兩人于是決定跟中介簽下購買意向書。但他們需要交一些定金，而當時已接近晚飯時間，銀行都關(guān)門了。他們知道上海的房地產(chǎn)市場火爆的很，多等一天房子可能就被別人搶先了，于是兩人趕快到自動提款機上取了現(xiàn)金。

　　這些年，中國許多城市甚至鄉(xiāng)下的老房子都很有市場。外國人熱切希望能買到帶有中國過去歷史印記的房子，而中國人自己也開始欣賞到老房子的獨特魅力，至少是認識到了他們的潛在投資價值。從上海老式的石庫門、老北京胡同的四閣院到山區(qū)的農(nóng)家院，各種老房子都在進行大規(guī)模改造。上海的很多老住宅區(qū)到處都能聽到叮叮當當?shù)难b修聲。

　　不過，老房子未必總是那么浪漫別致。裝修起來更是麻煩得很，王海晨有一天到她的新家查看裝修情況，就發(fā)現(xiàn)地板的顏色刷錯了。在上海，這種情況往往需要整個返工，可能會帶來更大的麻煩。

　　而且，上海老房子還有自己獨特的問題。比如，王海晨不得不就自己選定的房子外觀顏色跟居委會的人理論。

　　曾在上海裝修過50多套老房子的建筑師潘朝陽(RaeferWallis)說，最頭痛的就是鄰居。他在上海第一次裝修老房子時，住在隔壁的一個男子過來抱怨裝修損壞了他臥室的墻壁。“那些墻有70年沒有重新粉刷或整修過了……你甚至能看到40年前脫落的石膏，”潘朝陽回憶道。但那位男子堅持說不是這樣的。潘朝陽最終只好道歉并修理了損壞的墻面。潘朝陽說，這是一個很典型的例子。

　　在上海買老房子的人還面臨另一個風險，那就是房子因為要開發(fā)新項目被拆遷。上海到處都是動遷工地，如果政府決定把地皮賣給開發(fā)商，那么房主將按“市場價”得到補償，而這個市場價可能還不夠裝修的費用。由于這個緣故，外國人往往會在屬于政府保護范圍或有許多房子已經(jīng)改造過的地段找房子。就在王海晨和她丈夫購買那套房子的時候，他們所在的小區(qū)被政府定為“文明小區(qū)”，這樣的話，被拆遷的可能性就比較小了。如果房子是屬于“保護建筑”的話，就會更安全。

　　老房子修葺一新之后并非就此萬事大吉，在里面居住也會遇到問題。建筑師暨設計師胡如珊(RossanaHu)對她位于原法租界的房子很喜歡，她和同樣身為建筑師的丈夫林登·耐里(LyndonNeri)及三個孩子住在這里。但住進去之后的第一個雨季，她發(fā)現(xiàn)了房子的一些缺陷。“房子有地方漏雨，修理之后還是不行，”她說。對在上海老房子里生活的大多數(shù)居民來說，時不時要接受雨水考驗的屋頂和濕乎乎的地面的確是個很頭痛的問題。