-
世家報告：2008年7月成都房地產(chǎn)分析
三、本月廣告信息統(tǒng)計
本月廣告投放數(shù)量共711次，本月各樓盤廣告投放金額總共約為9451余萬元。
本月廣告投放前十名：
樓盤報版次數(shù)述求內(nèi)容恒大城20光華大道 首席華府 大師級傳世園林 奢華級航母配套 滿屋名牌9A精裝 是什么造就如此盛況？開盤優(yōu)惠最后二日 就是難以復制的華宅品格！全精裝交樓送1500－3000元每平米豪裝萬科.魅力之城11萬科魅力之城四期 挪威森林 強大的收納系統(tǒng)+火鍋專配插座+智能安防系統(tǒng)+廚衛(wèi)系統(tǒng)=專業(yè)精裝房通瑞.淺水半島10東二環(huán) 品湖戶型、四大體系全面上市5050元/平米起 71|76平米 81|84|86平米37萬每套起 91|107|119|124|136平米 闊享級 經(jīng)典套三 震后新設(shè)計、新建筑、品質(zhì)安全.麓山國際社區(qū)10一梯兩戶精裝洋房,收獲麓山豐沛生活體系.麓鎮(zhèn).帕薩迪納3︱90-130平米低密度精裝洋房7月26日盛大開盤.國嘉.新視界9東大街 二環(huán)內(nèi) 地鐵口 金融中心 宜居稀有小戶 6500元每平米，特惠最后3天 7月28號起。國嘉·新視界愛心特惠活動截止，價格上調(diào)6880元每平米，機會稍縱即逝中海國際社區(qū)9中海國際社區(qū) 全新組團〔陽光花庭〕絢麗登場 總價30多萬起，享89平米創(chuàng)意3房，即刻步入主城區(qū)低密大盤生活.陽光花庭首批次單位(79-89平米)8月絢麗登場,現(xiàn)正接受誠意登記!龍湖.翠微清波8龍湖"軟別墅"驚艷千米微微長灘."平層別邸"--翠微清波收官之作,別墅級樣板間舉城盛放!戛納·濱江7戛納·濱江2周熱銷160余套 南成都·錦江灣·大家生活89－143平米可變空間 多樣功能隨心所選 零付款購房 單套最高優(yōu)惠19萬四海逸家6四海一家 純空中別墅社區(qū) 100萬，實現(xiàn)城市別墅理想 2000畝城市坡嶺公園 40萬平米純空中別墅社區(qū) 全雙層、雙院落、雙主臥別墅空間 樣板房全面開放 VIP火熱申領(lǐng) 按VIP卡號順序選房 先到先選.藍光.凱麗美域6凱麗美域II期 云尊組團 內(nèi)金沙品質(zhì)生活典范！74平米幻變93平米 特惠價：42.8萬每套！限量20套，先到先得，選完即止！?。ū静糠謹?shù)據(jù)來源于7月1日-7月31日對華西都市報、成都商報、成都晚報及居周刊的統(tǒng)計）
四、本月熱點信息
4.1新出臺政策
7月3日，成都公積金中心正式下發(fā)了《〈關(guān)于促進房地產(chǎn)業(yè)恢復發(fā)展扶持居民安居置業(yè)的意見〉的通知》（以下簡稱《通知》），其中對使用公積金貸款額度、成數(shù)、年限以及異地貸款等內(nèi)容進行了明確規(guī)定。
分析：職工不僅可以享受到首付兩成、貸款期限30年的政策，在外地繳存公積金的職工，也可以在成都使用公積金貸款購房了。這些臨時政策調(diào)整截止日期到2009年12月31日為止?！锻ㄖ愤m用的范圍包括錦江、青羊、金牛、武侯、成華區(qū)（含高新區(qū)）及鐵路分中心、14個管理部。
7月12日，在中國（重慶）民營經(jīng)濟發(fā)展論壇上，重慶市常務(wù)副市長黃奇帆公開披露，重慶市政府將投入百億資金收購市面上的中低價商品房用于拆遷戶安置，拆遷居民購買安置用房每平米只要2000多元。
分析：這個消息看起來是一個很讓市場激動的消息，但是從實際分析，救市其實是房地產(chǎn)這個行業(yè)相關(guān)的利益集團希望跟國家有一個博弈的過程，開發(fā)商應清楚看到目前出現(xiàn)的房地產(chǎn)的下滑，都還沒有從根本上去動搖中國經(jīng)濟，因此中央政府不會救市。而如果中央政府不采取措施拯救樓市，地方政府是沒有辦法救市的，因為各地方政府很難對銀行發(fā)號施令。
4.2規(guī)劃動向
7月16日，成都市政府宣布，成都市新行政辦公中心將拍賣，未遷入單位暫停搬遷，拍賣所得款項全部捐給地震災區(qū)。但政府也表示繼續(xù)保持南部新區(qū)新行政中心的地位不變，逐步創(chuàng)造條件擇時安排機關(guān)整體南遷。
分析：自成都市行政中心南遷起，其周邊的土地及房產(chǎn)大幅增值，大家都看中了南遷后房地產(chǎn)的增值空間，和相關(guān)配套設(shè)施的改善。行政中心的拍賣，將短時期的影響著城南的房地產(chǎn)市場，人們多會抱著觀望的心態(tài)等待。但是政府表示城市向南發(fā)展的大方向不變，這樣看來，從長時期的城南市場來講，它還是隱藏著巨大的投資，升值空間。
·國美回歸A股 中關(guān)村、三聯(lián)誰是地產(chǎn)龍頭？ 08/08/14
·消息稱百仕通等正競購上海3-4處地產(chǎn) 08/08/14
·日本地產(chǎn)商Urban破產(chǎn) 6年來最大宗 08/08/14
·恒隆中報：凈利潤翻倍 內(nèi)地投資已200億 08/08/14
·18家房企半年借款682億 同比增8成 08/08/13
-
觀點網(wǎng)關(guān)于本網(wǎng)站版權(quán)事宜的聲明:
觀點網(wǎng)刊載此文不代表同意其說法或描述，僅為客觀提供更多信息用。凡本網(wǎng)注明“來源：觀點網(wǎng)”字樣的所有文字、圖片等稿件，版權(quán)均屬觀點網(wǎng)所有，本網(wǎng)站有部分文章是由網(wǎng)友自由上傳，對于此類文章本站僅提供交流平臺，不為其版權(quán)負責。如對稿件內(nèi)容有疑議，或您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)站上有侵犯您的知識產(chǎn)權(quán)的文章，請您速來電020-87326901或來函guandian#126.com（發(fā)送郵件時請將“#”改為“@”）與觀點網(wǎng)聯(lián)系。
