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　　中航地產(chǎn)股東大會(huì)審議通過了《關(guān)于公司部分募集資金投向變更的議案》、《關(guān)于公司部分閑置募集資金用于補(bǔ)充流動(dòng)資金的議案》。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：深圳中航地產(chǎn)股份有限公司2008年第二次臨時(shí)股東大會(huì)于6月13日召開，審議通過了《關(guān)于公司部分募集資金投向變更的議案》、《關(guān)于公司部分閑置募集資金用于補(bǔ)充流動(dòng)資金的議案》。

　　公告稱，公司2006年度非公開發(fā)行事項(xiàng)已于2007年9月順利完成，股票發(fā)行股份總量為8,299.50萬人民幣普通股（A股），募集資金總額合計(jì)為106,900萬元，其中包括現(xiàn)金90,954.83萬元和評(píng)估價(jià)合計(jì)為15,945.17萬元的深圳市中航酒店管理有限公司30%的股權(quán)、深圳市中航物業(yè)管理有限公司50%的股權(quán)和新疆烏魯木齊中航70%的股權(quán)?？鄢l(fā)行費(fèi)用后，公司2006年度非公開發(fā)行合計(jì)募集現(xiàn)金凈額為89,439.74萬元。

　　本次變更募集資金投向項(xiàng)目為坪地酒店項(xiàng)目，該項(xiàng)目原定募集資金投入2億元，占募集資金總額18.70％，變更投向資金2億元將全部用于公司昆山地產(chǎn)項(xiàng)目。

　　根據(jù)公告介紹，坪地酒店項(xiàng)目地塊是中航地產(chǎn)2006年3月29日在深圳市房地產(chǎn)交易中心通過拍賣方式競(jìng)得的位于深圳市龍崗區(qū)坪地街道辦教育中路的酒店用地，相關(guān)審批手續(xù)預(yù)計(jì)能順利完成。項(xiàng)目占地面積19,846.6平方米，規(guī)劃總建筑面積35,724平方米。酒店定位為四星級(jí)商務(wù)酒店，原定于2008年底竣工，2009年初投入運(yùn)營(yíng)，2013年達(dá)到正常經(jīng)營(yíng)。

　　昆山地產(chǎn)項(xiàng)目是中航地產(chǎn)在2006年9年拍得的江蘇昆山開發(fā)區(qū)前進(jìn)路南、洞庭湖路西196,958平方米的土地使用權(quán)。整個(gè)項(xiàng)目分四期滾動(dòng)開發(fā)，預(yù)計(jì)開發(fā)周期為4年。預(yù)計(jì)項(xiàng)目總投資約15.9億元，預(yù)計(jì)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)總銷售收入約19.6億元。根據(jù)項(xiàng)目投資安排，除地價(jià)外，預(yù)計(jì)2008年投入開發(fā)資金3.5億元；2009年投入開發(fā)資金4.4億元；2010年投入開發(fā)資金2.7億元；2011年投入6500萬元。

　　近期，因政府對(duì)坪地酒店項(xiàng)目所在區(qū)域規(guī)劃調(diào)整，坪地酒店環(huán)評(píng)批復(fù)未能取得，造成中航地產(chǎn)募集資金閑置，影響了募集資金使用效益。同時(shí)，因?yàn)楝F(xiàn)階段國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)發(fā)生較大變化，針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控進(jìn)一步加強(qiáng)，銀行信貸整體偏緊，中航地產(chǎn)房地產(chǎn)開發(fā)資金較為緊張，短期資金需求增加，為提高募集資金使有效率，并提高募集資金投資回報(bào)率，滿足中航地產(chǎn)資金需求，因此，中航地產(chǎn)將坪地酒店項(xiàng)目原募集資金2億元變更用于江蘇昆山地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)。

　　公告同時(shí)表示，中航地產(chǎn)本次會(huì)議審議通過了《關(guān)于公司部分閑置募集資金用于補(bǔ)充流動(dòng)資金的議案》。

　　議案顯示，2006年度非公開發(fā)行募集資金投向均為地產(chǎn)和酒店項(xiàng)目。但由于地產(chǎn)、酒店項(xiàng)目具有開發(fā)周期長(zhǎng)的特點(diǎn)，需要分期分批投入資金。根據(jù)目前各個(gè)募投項(xiàng)目工程進(jìn)度，在保證各募投項(xiàng)目正常建設(shè)所需資金的前提下，預(yù)計(jì)仍有3.6億元資金閑置6個(gè)月以上。為提高募集資金使有效率，滿足中航地產(chǎn)資金需求，在不影響募投項(xiàng)目正常建設(shè)的前提下，董事會(huì)同意公司用部分閑置募集資金補(bǔ)充流動(dòng)資金，總金額不超過2.9億元，使用期限自股東大會(huì)批準(zhǔn)之日起不超過 6 個(gè)月。

　　公告稱，公司運(yùn)用部分閑置募集資金補(bǔ)充流動(dòng)資金不會(huì)影響募集資金投資計(jì)劃的正常進(jìn)行，不屬于變相改變募集資金用途，有利于公司拓展業(yè)務(wù)規(guī)模，降低經(jīng)營(yíng)成本。