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>> 博鰲房地產(chǎn)論壇 >> 2008博鰲房地產(chǎn)論壇 >> 正文陳啟宗：國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)機(jī)遇非常大
2008年6月14日上午，由觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)、第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)、全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)、搜狐網(wǎng)、焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)聯(lián)合主辦的2008年博鰲房地產(chǎn)論壇正式召開(kāi)。香港恒隆地產(chǎn)有限公司、恒隆集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)陳啟宗先生在會(huì)上發(fā)表演講，談到當(dāng)前全球經(jīng)濟(jì)一體化背景之下當(dāng)前中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的問(wèn)題。
陳啟宗認(rèn)為，在全球一體化背景下，即使像房地產(chǎn)業(yè)這種具有強(qiáng)烈的地域性色彩的行業(yè)也同樣不能避免全球化的影響。在現(xiàn)代全球資金過(guò)剩的環(huán)境里，房地產(chǎn)業(yè)越來(lái)越金融化，這是全球一體化下對(duì)房地產(chǎn)最基本的影響。
隨后談到房地產(chǎn)發(fā)展方向，陳啟宗認(rèn)為目前國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)機(jī)遇還是非常大，并指出目前情況下有兩個(gè)發(fā)展模式在長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)說(shuō)是最可靠的，一是萬(wàn)科模式，萬(wàn)科模式就是買(mǎi)土地蓋房子，蓋好了就賣(mài)，雖然利潤(rùn)率比較少，但是薄利多銷(xiāo)。二是商業(yè)管理模式，以租為主，這樣的模式長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看在整個(gè)房地產(chǎn)價(jià)格上升過(guò)程中，會(huì)得到房地產(chǎn)價(jià)格上升的好處。第二種模式也就是恒隆公司目前采取的模式。
最后，陳啟宗指出：“每家公司都需要專著于某一個(gè)行業(yè)，只要你把一件事做成全國(guó)或全世界最好的一件，你就是最好的人士，最終市場(chǎng)會(huì)給你答案。”并提出了“房地產(chǎn)是最能夠帶動(dòng)整體經(jīng)濟(jì)的，這對(duì)國(guó)家來(lái)說(shuō)也是最重要的，希望大家不要因?yàn)閯e人說(shuō)的話而猶豫。”的觀點(diǎn)。
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