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>> 觀點(diǎn)網(wǎng) >> 華南樓事 >> 正文五一樓市：再低，就不可能了？
“再低，就不可能了”，一句廣告詞便能折射出地產(chǎn)商的自我調(diào)侃與無奈。
觀點(diǎn)網(wǎng)訊：當(dāng)五一不再有黃金周，華南樓市的“黃金周”似乎也隨之消失，如此的契合，令人感慨萬千。
廣州樓市已經(jīng)持續(xù)走低了好幾個(gè)月，2008年的春節(jié)也沒有帶來太多的希望，于是幾乎所有開發(fā)商都把眼光投向了繼春節(jié)后的第一個(gè)“大節(jié)”——五一，大有“成也五一，敗也五一”之感。
“以往的黃金周確實(shí)能給樓市帶來‘黃金’效應(yīng)，如果這次出了意外，確實(shí)會(huì)對(duì)很多開發(fā)商造成不小的打擊。”中原地產(chǎn)項(xiàng)目總經(jīng)理黃韜表示：若5月銷量不好，后市不樂觀。
然而針對(duì)五一華南的樓市，卻出現(xiàn)了不同的說法。
據(jù)悉，珠三角房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)過上一輪價(jià)格調(diào)整后，開始有回暖跡象，如廣州的供應(yīng)量有所增加，推貨量有約4萬套，海珠西集中了5個(gè)全新樓盤和3個(gè)推新貨的大盤，有的新盤看樓客達(dá)數(shù)千人；深圳的春交會(huì)是歷年來人氣最旺的一次；東莞的自住型買家開始出手；珠海甚至同時(shí)有四個(gè)房展同步舉行；中山樓盤客流量比前段時(shí)間明顯回升，有的比往年五一都有上升。中山的人氣甚旺，但鮮有大幅度的降價(jià)促銷。
然而5月2日，廣州市國(guó)土房管局負(fù)責(zé)市場(chǎng)巡查的人士表示，每個(gè)黃金周他都到各樓盤巡查，但感覺本次黃金周的樓盤現(xiàn)場(chǎng)未如以往火爆。
在“回暖”一說中，我們看到的回暖跡象也僅限于人氣旺盛，以及數(shù)量可觀的房展項(xiàng)目，但沒有確切的成交的數(shù)據(jù)。
在廣州，開發(fā)商為搶占更多買家，紛紛在價(jià)格上大做文章，廣州多數(shù)樓盤價(jià)格上與之前相比，松動(dòng)幅度更大。有的樓盤多重折扣疊加，最終均價(jià)可比報(bào)價(jià)低2000元/m2左右，某樓盤甚至降價(jià)4000元/m2。
這個(gè)五一，廣州絕大多數(shù)樓盤的廣告都以價(jià)格促銷作為吸引點(diǎn)。而另有消息報(bào)道，趁著五一，不少深圳人赴香港買樓炒港股。
這個(gè)五一，深圳出現(xiàn)了一條十分吸引眼球的廣告：一地產(chǎn)商打出一塊巨大廣告牌，這句醒目的廣告詞旁邊就是一個(gè)穿著紅色低胸裙子的女子，而廣告詞便是“再低，就不可能了”。廣告牌上說，約5056元/平方米起，一期全新五號(hào)樓寬景單位，五一隆重推出。
這條給人帶來不小視覺沖擊的廣告，實(shí)際上折射出地產(chǎn)商的自我調(diào)侃與無奈。
或許我們要問的是，房?jī)r(jià)，真的就回不去了嗎？
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