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截至2007年末，萬科總資產突破1000億元，同比增加106%，成為內地上市房企中首個總資產突破1000億元的公司。
觀點網訊：銷售面積613.7萬平米、銷售收入523.6億、凈利潤48.44億元。這是3月20日晚間萬科企業(yè)股份有限公司正式發(fā)布的2007年年報透露的重要數據。同時，在日益從緊的貨幣政策下，萬科再次顯露出啟動再融資計劃的意愿。
得益于前三季全國房價的瘋狂普漲，2007年，萬科共實現(xiàn)銷售面積613.7萬平米，同比增長90.1%；實現(xiàn)銷售收入523.6億元，同比增長146.6%，銷售收入增幅大大高于銷售面積增幅。營業(yè)收入355.27億元，凈利潤48.44億元，分別比去年增長98.27%，110.81%
據統(tǒng)計，2007年全國商品住宅銷售總額25323.48億元，萬科市場占有率已達2.07%，較上年增長0.82個百分點。截至2007年末，萬科總資產突破1000億元，同比增加106%，成為內地上市房企中首個總資產突破1000億元的公司。
去年第四季度以來，部分房地產市場價量大幅下跌，萬科通過兩次成功增發(fā)，加上萬科2007年四季度之后在多個城市主動降價，其資金回籠速度已經加快。截至期末，萬科依然手握170.47億元現(xiàn)金，遠超過保利、金地、招商等二三十億元現(xiàn)金的水平。
萬科在公告里提到，資金仍然是制約行業(yè)發(fā)展的主要瓶頸，公司將積極創(chuàng)新融資方式和手段，嘗試與銀行、信托、基金等資金方合作開發(fā)新型融資工具和產品，如果能在時機成熟時進行一次股權融資，將顯著有利于萬科抓住發(fā)展機會，并提高未來每股收益的持續(xù)成長性。
也是在昨天，中國證監(jiān)會負責人在京表示，將對再融資進行嚴格審核。該負責人表示，“到目前為止，我們沒有采取行政手段干預公司融資方案，但是我們通過證監(jiān)會新聞發(fā)言人的渠道提醒上市公司，發(fā)行、再融資不應是圈錢行為。”
附表1：銷售超百億上市房企07年報數據比較：
證 券簡 稱
凈利潤（億元）
每股收益（元）
同比增減（%）
主營收入（億元）
同比增減（%）
土地儲備（萬㎡）
預收賬款（億元）
萬科A
48.4
0.73
87.18
355.3
98.3
8.65
金地集團
9.65
1.31
84.51
74.87
110.10
37.93
保利地產
14.89
1.30
96.97
81.13
101.46
1007
109.40
碧桂園
42.0
26.63
138.4
166.69
139.4
4300
71.69
華僑城Ａ
7.50
0.66
32.00
17.29
8.37
0.23
附表2：萬科05、06、07年報主要財務數據比較：
年 份
總資產（億元）
營業(yè)總收入（億元）
利潤總額（億元）
銷售總額（億元）
銷售面積（萬平方米）
2007
1000.94
355.27
76.42
523.6
613.7
2006
499.20
179.18
34.34
357.2
322.83
2005
222.74
105.6
19.41
139.5
231.8
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