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　　保障型住房建設(shè)，廣州分幾年全部解決　

　　羊城晚報：您如何評價您在廣州的“住房新政”呢？　

　　張廣寧：其實這次總理的政府工作報告，有相當長的一個篇幅在論述住房問題，而且很多都符合我們現(xiàn)在所做的。一年來廣州通過土地合理供應(yīng)、建廉租房、經(jīng)濟適用房、限價房等調(diào)控措施，解決了2005年統(tǒng)計在冊的所有雙特困戶的住房問題，以后“發(fā)現(xiàn)一戶、安置一戶”?，F(xiàn)在我們正在統(tǒng)計低收入家庭的住房情況，家家戶戶入戶調(diào)查，目前為止調(diào)查出來的有8萬多戶，按我們目前保障型住房的建設(shè)規(guī)模，我們將分幾年全部解決。這里面有很多老百姓得益受惠?！?/p>

　　廣州限價房，是對國家“雙限雙競”的創(chuàng)新　

　　羊城晚報：還包括廣州創(chuàng)新推出的限價房政策吧？　

　　張廣寧：對，我們還在國家“雙限雙競”的基礎(chǔ)上，根據(jù)廣州實際制訂了“限價商品房”，主要解決中等收入“夾心層”人群的住房問題。限價商品房可以說是在平抑高房價過程中出現(xiàn)的“新產(chǎn)物”。它是一個調(diào)節(jié)器，在房價不理性，而且不合理的增長，有水分的時候，一批人買房出現(xiàn)困難，政府就開始推出這種限價商品房。如果房價比較理性時，就少推或不推?！?/p>

　　羊城晚報：好像也有人非議限價房賣不出去？　

　　張廣寧：前陣子，像金沙洲一些限價商品房推出后，為什么有些人沒要呢？其實這是很正常的。限價房廣州是最早推出的，當時國家無具體操作政策，也無先例可循，所以在定價時只確定了一個最高價格6500元。到銷售時出現(xiàn)了“一口價”問題，我跟相關(guān)部門說不合理，想要調(diào)的，因為你不同的方向，不同的戶型，不能都是6500元啊。但當時招標時，相關(guān)部門已和開發(fā)商簽了合同，定好了游戲規(guī)則，政府要講誠信，所以當時改不了。當時有人抓鬮抓到好的就要了，后面抓到方向、樓層不好，不要了也很正常。此外，限價房銷售在當前市場情況下還是較理想的，性價比有較大優(yōu)勢，是受老百姓歡迎的，首批剩下的200多套房子也不是滯銷，后面還有2000多申購者等著選購?！?/p>

　　總的來說，出現(xiàn)這個問題是由于當時我們沒經(jīng)驗造成的，現(xiàn)在限價房銷售政府都要事前審核銷售方案，不允許“一口價”了，不同方向樓層定價都不一樣。另一方面，這些不要的人也可以證明我們的市場現(xiàn)在趨向理性了，消費者有更多的選擇余地了。如果我們的房價都高到一萬多了，他就什么都要了。對于這個問題要兩方面看，說明限價房是有效的，可以抑制房價大起大落。　

　　廣州媒體支持限價房，開發(fā)商請來外地媒體“非議”限價房　

　　羊城晚報：限價房的推出，是不是遭到來自房地產(chǎn)商的壓力？　

　　張廣寧：限價房調(diào)節(jié)器的作用很明顯，但有些房地產(chǎn)商對我們建限價房很有意見?，F(xiàn)在，有些房地產(chǎn)商在博弈限價房這個事情，但他們在本地媒體沒市場，因為本地媒體都很贊成限價房，認為對老百姓有好處，所以一些開發(fā)商就通過一些外地媒體來“非議”廣州的限價房。我覺得，他們越是說得多，證明我們越做得對。我不是說房價越低越好，而是希望房價回到理性、合理的水平。所謂理性就是百姓覺得對，覺得能接受。其實老百姓的眼光都是雪亮的，一看就明白了?！?/p>