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　　27日上午，廣州東部首個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目萬(wàn)科城·新里程的申購(gòu)人購(gòu)房順序號(hào)在市國(guó)土房管局16樓通過(guò)電腦搖珠產(chǎn)生,整個(gè)搖珠過(guò)程由市國(guó)土房管局主持,并全程經(jīng)市公證處現(xiàn)場(chǎng)公證,搖珠結(jié)果在現(xiàn)場(chǎng)及陽(yáng)光家緣網(wǎng)站即時(shí)公布。

　　購(gòu)房者多為年輕白領(lǐng)

　　此次搖珠共產(chǎn)生了1524個(gè)購(gòu)房順序號(hào)，為514套可售房源的3倍，其中以夫妻名義申購(gòu)的418名，個(gè)人名義申購(gòu)者1106名，另外從公示的名單可以看出大部分申購(gòu)人的年齡比較年輕。

　　據(jù)了解，新里程限價(jià)房的申購(gòu)于上周日截止，為保證所有申請(qǐng)人可以及時(shí)確認(rèn)自己的申購(gòu)狀態(tài)，現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的名單同步在陽(yáng)光家緣網(wǎng)站公布，并且特別設(shè)置在公開(kāi)搖珠前增加了兩天公示時(shí)間。申購(gòu)者多為在廣州東部上班的年輕白領(lǐng)、教師及公務(wù)員，他們對(duì)于新里程創(chuàng)新、實(shí)用兼而有之的戶型設(shè)計(jì)較為滿意。這與新里程前期市場(chǎng)定位相吻合。早在項(xiàng)目戶型設(shè)計(jì)之初，就把目標(biāo)客戶群集中在準(zhǔn)備結(jié)婚或已經(jīng)結(jié)婚準(zhǔn)備生育的年輕人群，并且在戶型設(shè)計(jì)上也專(zhuān)門(mén)針對(duì)青年人的需求進(jìn)行了考慮，提前預(yù)計(jì)到家庭人口和結(jié)構(gòu)在較短的時(shí)間內(nèi)發(fā)生變化而產(chǎn)生對(duì)房間數(shù)量和其它功能的需求，最大程度的實(shí)現(xiàn)住房需求的一步到位。

　　廣州市國(guó)土房管局表示，搖珠后5個(gè)工作日內(nèi)將逐一審核1524名申購(gòu)人的購(gòu)房資格，通過(guò)審核的申購(gòu)人名單將在陽(yáng)光家緣網(wǎng)站公示5天。

　　搖珠現(xiàn)場(chǎng)申購(gòu)者稀少

　　相對(duì)于上次西子灣搖珠時(shí)的熱鬧，今天的儀式大廳稍顯冷清，到場(chǎng)的限價(jià)房申購(gòu)者僅6位左右。有人分析，今天前去的人煙稀少原因是并非節(jié)假日，大多數(shù)人都要上班，沒(méi)辦法專(zhuān)程跑去等候結(jié)果。

　　從保利西子灣首次銷(xiāo)售的結(jié)果看，當(dāng)天申購(gòu)者棄購(gòu)率為60%左右。保利西子灣銷(xiāo)售，政府一共提供了兩倍于房源的申購(gòu)者數(shù)量，而此次萬(wàn)科新里程的申購(gòu)者是房源的三倍，想必政府已經(jīng)在著手限價(jià)房棄購(gòu)的問(wèn)題。

　　保利西子灣推出的限價(jià)房,不論戶型、朝向和樓層,一律銷(xiāo)售最高限價(jià)6500元/平方米,且聲稱(chēng)剩余房源也不會(huì)降價(jià)。但眾多專(zhuān)業(yè)人士皆認(rèn)為價(jià)格統(tǒng)一是銷(xiāo)售不佳的重要原因。因此，市國(guó)土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人曾表示,"接下來(lái)的限價(jià)房項(xiàng)目,我們會(huì)研究這個(gè)問(wèn)題,朝向、戶型和樓層不同的房屋也應(yīng)該在價(jià)格上有所區(qū)別。"而在萬(wàn)科限價(jià)房項(xiàng)目中，價(jià)格是否會(huì)有不同選擇現(xiàn)在還不得而知。

　　區(qū)政府旁的限價(jià)房

　　萬(wàn)科城·新里程位于素以"硅谷"之稱(chēng)的廣州科學(xué)城內(nèi)，離正在建設(shè)中的蘿崗中心區(qū)很近，據(jù)了解區(qū)政府明年就會(huì)整體搬遷至此，因?yàn)槭菂^(qū)政府所在地的緣故，周邊正在興建大量的公共配套設(shè)施，區(qū)域內(nèi)的教育、交通、醫(yī)療、娛樂(lè)、餐飲等方面一應(yīng)俱全，如復(fù)合型商業(yè)中心、三甲綜合醫(yī)院、國(guó)際網(wǎng)球中心、五星級(jí)酒店、圖書(shū)館等，再加上科學(xué)城內(nèi)優(yōu)越的生態(tài)景觀和萬(wàn)科小區(qū)優(yōu)質(zhì)物管服務(wù),非常適合自住。

　　樓盤(pán)的三房戶型兩代居，戶型分布以起居室為中心將空間分成兩半，半邊為老人房和廚房，適合老人打理房屋；另半邊是主人房與客房或小孩房，方便年輕人自由活動(dòng)和對(duì)私密性的要求，既保留獨(dú)立居住部分，又有利于年輕一代對(duì)老人的關(guān)懷和照顧，將兩代人的生活需求通通消化。