男女69视频免费|国产久日综合视频|国产伊人Av韩一级黄片|欧美一级在线播放|日韩国产另类欧美在线观看|亚洲无无码成人网站是|青草免费视频在线观看视频|美女黄色一级A片播放|国产一a毛一a毛a|极品少妇Av欧无码中出

　　“市場會從過快上漲過渡到理性調(diào)整，這是萬科反復(fù)強調(diào)過的。”王石說。他還在提醒公眾一些細(xì)節(jié)。例如，在土地市場過熱的時候，萬科也曾放慢拿地的速度。又如，王石坦言在調(diào)整發(fā)生后，萬科部分城市的一些樓盤價格迅速調(diào)整到比周邊同類樓盤低15%的水平。

　　萬科每每如此，先是“扭捏”一番，然后降價。

　　從廣州深圳，到成都、武漢，之后是上海，萬科幾乎都是當(dāng)?shù)氐谝粋€舉起降價大旗的。每個分公司走著看著，結(jié)果都在半遮半掩中直接打破“死了都不降”的金規(guī)鐵律。

　　王石也是一名商人，之前也充分享受過由房價飆升所帶來的快感，降價，絕不會是“惺惺作態(tài)”那么簡單的事情。

　　又要說到去年底萬科在廣州和深圳的連環(huán)降價。去年12月9日，位于廣州康王路的萬科金色康苑正式開盤，不到兩個小時，其首次推出的C棟156套單位即全部售罄，銷售金額逾2.1億元。更有說法稱，萬科在那段時間迅速回籠資金40余億。萬科的降價，成就了廣州樓市一場“久違”了的火爆。

　　之后，陸續(xù)在各地傳出萬科降價的消息，有業(yè)內(nèi)人士對本報記者稱，這是萬科在9個城市發(fā)起的連環(huán)戰(zhàn)役。這讓業(yè)內(nèi)忍不住開始捉摸這場降價大戰(zhàn)是否在去年廣州降價的時候就已經(jīng)進行了周密部署，而各地分公司只是分批迅速響應(yīng)地明減暗降罷了。

　　在上海，10個樓盤齊刷刷地要在元宵節(jié)針對“萬客會”老客戶做一場“大甩賣”。但是就在去年圣誕，忙于為上海公司慶功的王石還閉口不談上海是否會優(yōu)惠促銷。上海公司的人也認(rèn)為降價怎么也不會在上海出現(xiàn)。絕不會降價，這也是萬科北京公司在春節(jié)前的表態(tài)，但是沒過多久，時局似乎就變了。雖然上海此次讓利的最大幅度只有5%，但是已經(jīng)算得上是萬科在上海降價幅度最大的一次。

　　此次元宵的“回饋”之后是否還有更進一步的降價促銷？萬科(上海)依然沒有說法。有一點可以確定的是，上海萬科也要遵循“船長”王石“快速銷售”的指導(dǎo)方針，至于用什么手段達(dá)到這一效果，就要由各分公司自個兒掂量著辦了。

　　對于降價這個話題，萬科總部的管理人員也只能對本報記者聳聳肩，因為集團的確沒有發(fā)出降價的集結(jié)號，如果成都也降了，北京也降了，只能說明當(dāng)?shù)毓臼窃卺槍κ袌鲂星樽龀?ldquo;合時宜”的舉措，并無他意。

　　對于充分放權(quán)的萬科來說，各領(lǐng)一片的分公司沒有理由為王石董事長的“理想主義”買單。只能說，他們比較認(rèn)同王石的看法。

　　在廣州，萬科“領(lǐng)跌”之后，中海地產(chǎn)、招商地產(chǎn)、金地集團紛紛跟隨進入降價的行列；在上海，萬科為元宵節(jié)的優(yōu)惠剛“預(yù)熱”，上海地產(chǎn)老大，綠地集團也針對上海周邊的樓盤做優(yōu)惠促銷。如果不降價照樣可以不愁賣，這些企業(yè)，也沒有必要為王石的“振臂一呼”買單。

　　王石也在為業(yè)內(nèi)拋出的“陰謀論”大呼冤枉。

　　“房價的過快上漲或者大起大落對任何一方都是不利的。我們認(rèn)為短期內(nèi)房價超過收入水平過快上漲的現(xiàn)象不可持續(xù)，市場需要理性調(diào)整；但只要定價合理或者增速調(diào)整到合理趨勢，市場的購買力依然很強勁。”對于房價是否會大起大落，王石為萬科作出了回答。

　　先是降價，后是被媒體推到風(fēng)口浪尖的“拐點論”，這兩者有著千絲萬縷的聯(lián)系。正如王石自己所言，拐點論也不是萬科突然拋出的觀點。就是在去年的中期報告中，萬科也曾對市場過于火爆有些擔(dān)憂。這與2006年萬科提出“王者歸來”形成鮮明對比。

　　“市場會從過快上漲過渡到理性調(diào)整，這是萬科反復(fù)強調(diào)過的。”王石說。他還在提醒公眾一些細(xì)節(jié)。例如，在土地市場過熱的時候，萬科也曾放慢拿地的速度。又如，王石坦言在調(diào)整發(fā)生后，萬科部分城市的一些樓盤價格迅速調(diào)整到比周邊同類樓盤低15%的水平。

　　“以后萬科會更加堅定、徹底地執(zhí)行不囤地、不捂盤、快速開發(fā)銷售的經(jīng)營原則，這些都是需要付諸實際行動的，顯然不僅僅是表明姿態(tài)。”這是王石定下的基調(diào)。

　　可想而知，接下來萬科旗下還將有更多的城市在一番“扭捏”后，最終放下身段。