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　　于廣州誕生的國(guó)內(nèi)首個(gè)限價(jià)房——保利西子灣正在遭遇周邊低價(jià)房的聯(lián)合價(jià)格阻擊。已經(jīng)開(kāi)始申購(gòu)的保利西子灣最高限價(jià)6500元/平方米，而周邊時(shí)代·糖果等樓盤(pán)卻相繼開(kāi)出4880元至5600元的單價(jià)，引發(fā)市場(chǎng)關(guān)于“限價(jià)房?jī)r(jià)不低”的討論。

　　日前，廣州房管局相關(guān)人士在接受記者采訪時(shí)表示，保利限價(jià)房確是相鄰區(qū)域相同規(guī)格且拿廣州房產(chǎn)證的商品房中最低價(jià)格。也就是說(shuō)，周邊低價(jià)房房產(chǎn)證并非廣州市房產(chǎn)證，而是佛山房房產(chǎn)證。

　　記者隨即在實(shí)地調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，充當(dāng)此次限價(jià)房狙擊手的時(shí)代·糖果與保利西子灣所在地確有一段距離，實(shí)際已在佛山地界，業(yè)主拿的是佛山市房產(chǎn)證，而保利西子灣雖然臨近佛山南海，房產(chǎn)證卻是廣州房產(chǎn)證。

　　但采訪中，多數(shù)業(yè)主對(duì)房產(chǎn)證的屬地差別卻不以為然。有業(yè)主表示，現(xiàn)在廣州、佛山、東莞在居住方便性上沒(méi)什么區(qū)別，房產(chǎn)證的屬地差別似乎和戶(hù)口性質(zhì)不同。廣州房管局人士也未介紹房產(chǎn)證屬地不同的實(shí)際影響，僅稱(chēng)看購(gòu)房者心態(tài)如何選擇。

　　“如果僅是房產(chǎn)證有區(qū)別，目前的限價(jià)房?jī)r(jià)格有可能引發(fā)低價(jià)房市場(chǎng)更廣泛的阻擊。”一位深圳樓市專(zhuān)家表示。

　　“購(gòu)房者只需要買(mǎi)到價(jià)格實(shí)惠的房子，如果地段相仿但價(jià)格高，又有5年禁售期，再加上手續(xù)繁瑣，一些人就會(huì)傾向周邊的低價(jià)房。”一位業(yè)主表示。

　　但是，低價(jià)房未必一直低價(jià)。時(shí)代·糖果工作人員表示，借限價(jià)房之勢(shì)低價(jià)開(kāi)盤(pán)實(shí)際上是公司的一種營(yíng)銷(xiāo)策略，這是為隨后的銷(xiāo)售做好鋪墊。隨后推出的房源至少在7000元/平方米以上，聯(lián)排別墅的價(jià)格有可能為一到兩萬(wàn)。“附近樓盤(pán)的房?jī)r(jià)都那么高，我們不可能還這么低。”上述工作人員稱(chēng)。

　　就在保利西子灣相隔幾百米處，中糧萬(wàn)科·金域藍(lán)灣開(kāi)出的大小兩種戶(hù)型，均價(jià)為16000元/平方米和10000元/平方米。

　　“不可否認(rèn)，限價(jià)房引來(lái)的低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)確實(shí)會(huì)在一定程度上為廣州的整體房?jī)r(jià)降溫，但如何保證競(jìng)爭(zhēng)的良性和有序就是又一個(gè)問(wèn)題。目前的限價(jià)房受熱捧是有需求支撐，一旦引發(fā)其它商品房市場(chǎng)的低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)，拿地成本不低的限價(jià)房能否還有市場(chǎng)空間，就很難說(shuō)了。”一位房地產(chǎn)專(zhuān)家稱(chēng)。

　　對(duì)于保利的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，另一家房地產(chǎn)公司人士評(píng)價(jià)，西子灣屬于限價(jià)房中的高檔物業(yè)，居住人群素質(zhì)與樓盤(pán)配套設(shè)施均具有優(yōu)勢(shì)，且臨近地鐵六號(hào)線。“二期500多套限價(jià)房目前還沒(méi)有確定申購(gòu)日期，一切要看政府安排。”保利工作人員稱(chēng)。