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目前國內資本環(huán)境中的房地產市場
巴曙松：國務院發(fā)展研究中心金融研究所副所長 時間：2007年5月24日 地點：大連
一個經得起周期波動的公司，必然有良好的成長，有很好的成本管理，同時也能夠熟練地運用金融市場資本市場的工具。
前幾年資本市場與房地產市場看起來有一些差異。今年我們的房地產公司，大家經常說，房地產行業(yè)，常識性的問題，前三位最重要的問題是位置、位置、位置。今年我們聽到越來越多的房地產商說前三位最重要的問題是資金、資金、資金。
囤地存量資金量超過一萬億
鐘偉：著名經濟學家、北京師范大學金融研究中心主任 時間：2007年11月7日 地點：深圳
開發(fā)商囤地現(xiàn)象非常嚴重，囤地當中存量的資金量超過一萬億人民幣，這僅僅是開發(fā)商，還不包括當?shù)赝恋貎渲行?，這樣就給土地政策帶來了非常大的不確定性，也就是說全體開發(fā)商在和中央政府、地方政府對賭，這個賭博的結果誰有可能勝出現(xiàn)在還不知道，開發(fā)商本身的利益也在分化。
從絕對值的情況來看，現(xiàn)在全國總開發(fā)商囤地量超過了7億平米，如果考慮到開發(fā)商不通過招拍掛方式，那么開發(fā)商所囤的地可能接近10億平方米。
山東半島有潛力成“第三級”
陳淮：著名經濟學家、建設部政策研究中心主任 時間：2007年11月22日 地點：青島
十一五規(guī)劃提出一個非常重要的概念，就是要努力發(fā)展城市群，深圳的建設成為珠三角地區(qū)啟動發(fā)展的契機和帶頭羊，90年代初期，浦東新區(qū)的建設，成為長江下游發(fā)展的帶頭契機，形成了我們今天令人為之驕傲的長三角，我們已經不是一個個城市單個發(fā)展，我們今天討論青島如何發(fā)展，要放在城市群的概念中。
以青島為首的山東半島的城市群是一個非常有潛力的城市群，國民經濟增長的第三級究竟是京津冀還是山東半島還很難說。
中國房地產拐點不在奧運后
王小廣 ： 著名經濟學家、國家發(fā)改委經濟研究所經濟形勢研究室主任 時間：2007年11月25日 地點：鄭州
深圳問題是不是讓大家注意它的風險。投資者應該有意識。銀行也積極，政府也是積極的。很多事件會影響，比方說北京交通問題，飛機到了鄭州機場，我卻在在飛機上等了40分鐘，就是為了等個梯子下飛機。如果房地產泡沫爆裂了，我們的應急預案仍然這么無用嗎？
中國房地產行業(yè)拐點肯定不是奧運會以后。大家應該有未雨綢繆的意識，對未來投資小心。
長株潭將迎來偉大的時代
賀承軍：著名城市規(guī)劃及建筑評論家 深圳市規(guī)劃局地名管理辦公室主任 時間：2007年12月20日 地點：長沙
片面的經濟需求完善不了和諧社會的建設，這是一個不遜于任何時代的偉大時代，在尋求資源合理配置和支撐解放的過程中，要享受豐盛的人生以及構建各種和諧的社會關系的努力，它將和未來家族、個人的穩(wěn)定預期走在一起。這一切應該在長株潭文明孵化器中誕生，誕生出新的經濟倫理和社會倫理，湖南應該出現(xiàn)統(tǒng)籌中國未來的大企業(yè)家，他們將肩負引領中國的大任。
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