-
廣州國土局調(diào)查創(chuàng)輝停業(yè)事件
昨天，創(chuàng)輝租售廣州門店進入停業(yè)第二天，位于珠江新城華利路保利大廈的廣州公司總部也鎖門停止辦公，大量前來咨詢討說法的員工、客戶、業(yè)主都吃了閉門羹。廣州國土資源和房屋管理局已介入調(diào)查此事。
創(chuàng)輝華南區(qū)總經(jīng)理吳廣業(yè)稱，廣州公司停止辦公是應警方要求，避免遭人打砸而采取的措施。據(jù)悉，該公司在廣州拖欠的員工工資、客戶誠意金、樓款、鋪租等總額約500萬元，“爭取在春節(jié)前公司轉(zhuǎn)入正軌”。
另據(jù)介紹，市國土房管局中介管理所有關負責人稱，二手房交易資金托管業(yè)務下周將正式推行，今后二手房交易資金將全部委托銀行劃轉(zhuǎn)，地產(chǎn)中介不能經(jīng)手客戶資金。
創(chuàng)輝廣州公司也關門
昨天，創(chuàng)輝租售全部停業(yè)的消息見報后，立刻在羊城引起轟動。昨日一大早，眾多創(chuàng)輝員工、客戶和商鋪業(yè)主紛紛擁至位于珠江新城保利大廈的創(chuàng)輝廣州公司。
出乎意料的是，繼門店停業(yè)后，昨日該公司也沒有開門，其下屬按揭公司也同樣沒有開門。公司門前只有幾名大廈保安在維持秩序。
眾人只好下樓，停留在大廳里，一度聚集有上百人。為避免發(fā)生意外，警方也趕來維持秩序。
據(jù)悉，昨日，創(chuàng)輝租售所有門店依然停業(yè)。番禺市橋華景新城店的業(yè)主因被拖欠幾萬元租金，請來鎖匠準備搬走店里的電腦、復印機。鎖打開后，被巡邏民警阻止。
不過，除了前日洛溪新城華進路店被砸外，昨日該公司未發(fā)生門店被砸、搶事件。
國土房管局介入調(diào)查
昨天下午，在廣州市國土房管局中介管理所要求下，創(chuàng)輝租售華南區(qū)域總經(jīng)理吳廣業(yè)向該所匯報了公司的現(xiàn)狀和危機處理策略。
“人們要求他們把到目前為止的交易業(yè)務數(shù)量、客戶金額等查清楚，列表匯總交上來，還要把處理問題的準備措施說清楚，到底怎么退客戶的錢？我們一定會跟蹤到底。”中介所有關負責人稱。
“首先要提醒消費者，房地產(chǎn)二手中介必須具備兩種證照：一是工商營業(yè)執(zhí)照，二是國土房管局出具的地產(chǎn)中介服務資質(zhì)備案證明。另外，經(jīng)紀人也要有執(zhí)業(yè)資格證。”該負責人表示，創(chuàng)輝租售全線停業(yè)當天向中介所作了通報，說準備調(diào)整經(jīng)營策略，但沒想到他們會采取這樣的行為。
只有少數(shù)人去國土局投訴
“自從創(chuàng)輝租售進入廣州市場，我們就比較關注并發(fā)現(xiàn)了一些問題，比如沒有向國土房管局備案。去年上半年，國土房管局對該公司采取整頓措施，要求他們?nèi)〉觅Y格后再繼續(xù)經(jīng)營。”當時，創(chuàng)輝租售部分商鋪依法陸續(xù)備案。
據(jù)悉，昨日只有少數(shù)創(chuàng)輝租售的客戶前往國土房管局投訴。“這事本屬民事糾紛，但我們不會置之不理。該公司廣州負責人一直稱只是業(yè)務調(diào)整，我們也希望事實真是如此，不要給客戶造成太大的影響。”該負責人稱。
下周起中介不能經(jīng)手客戶資金
中介管理所有關負責人稱今后二手房交易資金全部委托銀行劃轉(zhuǎn)
中介管理所有關負責人說，出了這個問題，也提醒了管理部門思考如何規(guī)范、加強對房地產(chǎn)中介的管理。“是否要和工商部門進一步深入探討限制中介數(shù)量？是否要設置門檻？擴張速度如何算快？從一家分店到第二家分店是否需要考核時間和交易量？”
他認為，二手房中介已走過了初級成長階段，進入了成熟期，有必要對經(jīng)營商設置要求，“每筆交易都可能涉及幾十萬幾百萬元資金，而開個店鋪注冊資金可能只有幾千元，出問題后他們怎么負責得起？”
該負責人透露，2006年政府就要求實施二手房交易資金托管業(yè)務，但由于涉及部門、層面多，需要論證的時間比較長。“現(xiàn)在該做的工作都已完備，下周將正式推行。今后，二手房交易資金全都委托銀行進行資金劃轉(zhuǎn)，地產(chǎn)中介不能經(jīng)手客戶資金，保證交易雙方權(quán)益。”
創(chuàng)輝華南區(qū)總經(jīng)理吳廣業(yè)表示：拖欠約500萬元春節(jié)前解決
昨日下午，創(chuàng)輝租售華南區(qū)總經(jīng)理吳廣業(yè)接受了本報采訪。
“老板沒走佬，我也沒走佬。”他說，廣州公司停止辦公，是應警方要求采取的措施，以避免發(fā)生打砸搶等惡性行為。
他表示，停業(yè)時，各門店都張貼了告示，告知公眾關門原因并留下了聯(lián)系方式。目前，該公司的主要工作一是安撫客戶情緒，一對一通知，消除他們的心理恐慌；二是盡快發(fā)放拖欠的員工工資。
據(jù)其粗略統(tǒng)計，目前廣州公司進行中的交易大概有100多筆，拖欠的客戶誠意金、樓款約有100多萬元；員工購買的原始股約有七八十萬元；欠租金水電費約40萬元；員工工資加提成約200萬元，總數(shù)約500萬元，“爭取春節(jié)前解決問題，讓公司轉(zhuǎn)入正軌”。
-
觀點網(wǎng)關于本網(wǎng)站版權(quán)事宜的聲明:
觀點網(wǎng)刊載此文不代表同意其說法或描述，僅為客觀提供更多信息用。凡本網(wǎng)注明“來源：觀點網(wǎng)”字樣的所有文字、圖片等稿件，版權(quán)均屬觀點網(wǎng)所有，本網(wǎng)站有部分文章是由網(wǎng)友自由上傳，對于此類文章本站僅提供交流平臺，不為其版權(quán)負責。如對稿件內(nèi)容有疑議，或您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)站上有侵犯您的知識產(chǎn)權(quán)的文章，請您速來電020-87326901或來函guandian#126.com（發(fā)送郵件時請將“#”改為“@”）與觀點網(wǎng)聯(lián)系。
