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>> 觀點(diǎn)網(wǎng) >> 其他 >> 正文全球最大購物中心取消出售計(jì)劃
由于次貸危機(jī)和美國樓市的不景氣，全球最大購物中心運(yùn)營商Westfield集團(tuán)昨日宣布，因?yàn)檎也坏胶线m的買家而取消其資產(chǎn)出售計(jì)劃。此前，Westfield表示將出售其位于英國以及新西蘭大約7億澳元(約6.11億美元)的資產(chǎn)。
在昨日的一次電話采訪中，Westfield首席財務(wù)官PeterAllen表示，“公司決定，取消出售5.3億英鎊的英國商業(yè)區(qū)資產(chǎn)中剩余的部分。與此同時，在與Westfield的潛在買家——拉塞爾投資管理公司亞洲財富基金談判失敗后，Westfield決定取消出售新西蘭兩家購物中心的計(jì)劃。”
本次美國房屋市場的蕭條不但大幅削減了人們在消費(fèi)性方面的開支，同時也引發(fā)了人們對全球商業(yè)資產(chǎn)暴跌的擔(dān)憂。據(jù)了解，為減輕公司巨額的債務(wù)成本壓力，在全球擁有120家購物中心的Westfield今年已售出了其6個購物中心的股權(quán)，其中就包括將價值5億美元的資產(chǎn)售予其競爭對手——美國第五大購物中心房產(chǎn)機(jī)構(gòu)CentroPropertiesGroup。有相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年Westfield在美國的購物中心市值沖減額已達(dá)八成。
悉尼Shaw證券分析師斯克脫·馬紹爾指出，“如果市場依舊維持不穩(wěn)定狀態(tài)，那么Westfield將沒有機(jī)會在一個合理的價格售出其資產(chǎn)，因?yàn)樗腥硕计谕谑袌稣嬲靡苑€(wěn)定之后再來進(jìn)行投資。”
“雖然Westfield不像Centro那樣有著強(qiáng)大的戰(zhàn)略攻勢，但相關(guān)方面的監(jiān)控仍舊不可缺少，”馬紹爾透露，“目前Westfield正著手籌建公司歷史上最大發(fā)展計(jì)劃，而資產(chǎn)的出售勢必成為該計(jì)劃的一部分。”
Allen指出，“對Westfield來說，目前要從其競爭對手Centro那里購得資產(chǎn)的機(jī)會正在變得愈加渺茫。”
就在上周，Centro表示將出售其250億澳元購物中心的一部分來籌集資金，暫時緩解公司高達(dá)39億澳元的巨額債務(wù)。據(jù)了解，今夏以來的次貸危機(jī)給商業(yè)市場帶來了強(qiáng)烈的沖擊波，給Centro造成了約40億澳元的市值削減。在美國Centro共有700個購物中心。
Westfield在全球管理了約620億澳元的零售中心，并且在美國的13個州有著多達(dá)59個購物中心。
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