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　　“沈陽項(xiàng)目是恒大地產(chǎn)集團(tuán)(簡稱恒大地產(chǎn))在外地的第一個(gè)項(xiàng)目。它預(yù)示著恒大地產(chǎn)將正式邁出其全國化戰(zhàn)略的第一步。”恒大集團(tuán)策劃總監(jiān)章義龍說。

　　樓市冬日，似乎來得格外早。在市場銷售量連續(xù)數(shù)周下跌的背景下，宏觀新政的威力開始逐日顯現(xiàn)。樓市表情的復(fù)雜令人難以捉摸。

　　在這種日趨緊張的氣氛下，在不少開發(fā)商開始焦慮的同時(shí)，一些來自香港和內(nèi)地的大型企業(yè)集團(tuán)卻加速了在長沙擴(kuò)張的步伐。

　　恒大不是唯一一家逆勢擴(kuò)張者。“對(duì)于大型房地產(chǎn)開發(fā)商而言，全國布點(diǎn)，長沙是兵家必爭之地。”恒大地產(chǎn)集團(tuán)長沙公司一位營銷推廣負(fù)責(zé)人如此評(píng)述。

　　12月1日，沈陽。寒冷的冬日，絲毫未曾讓沈陽人購房的熱情減弱。在沈陽·恒大綠洲開盤現(xiàn)場，數(shù)千人盤踞，十分壯觀。當(dāng)日，300余套均價(jià)6800元平方米的房源被“哄搶一空”。

　　恒大全國圖謀22城

　　“沈陽項(xiàng)目是恒大地產(chǎn)集團(tuán)(簡稱恒大地產(chǎn))在外地的第一個(gè)項(xiàng)目。它預(yù)示著恒大地產(chǎn)將正式邁出其全國化戰(zhàn)略的第一步。”恒大集團(tuán)策劃總監(jiān)章義龍說。

　　日前，恒大已勝利布局全國22個(gè)核心城市，其在全國擁有項(xiàng)目51個(gè)，全國戰(zhàn)略格局已初步形成。據(jù)章義龍介紹，目前恒大著力構(gòu)建全國戰(zhàn)略布局，并以此為核心全面形成深度拓展全國的戰(zhàn)略，形成點(diǎn)軸面幾何倍增擴(kuò)張態(tài)勢。

　　為將精品化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)模化發(fā)展模式復(fù)制到全國項(xiàng)目，從項(xiàng)目選址、購地、策劃到設(shè)計(jì)、工程、銷售、售后服務(wù)等各層面構(gòu)筑環(huán)節(jié)精品，恒大地產(chǎn)與美國摩恩、奧梯斯、亞細(xì)亞、西蒙、海爾、美的等國內(nèi)外知名品牌供應(yīng)商簽訂了長期直供協(xié)議，不斷拓寬戰(zhàn)略供應(yīng)鏈，從源頭上保證產(chǎn)品質(zhì)量。2007年恒大地產(chǎn)引入美林、德意志銀行、淡馬錫等多家全球戰(zhàn)略投資者，順利踏上資本化運(yùn)作的高速發(fā)展之路。與此同時(shí)，恒大地產(chǎn)赴港上市的消息不脛而走。從第一個(gè)項(xiàng)目奠基到年開工面積近千萬平方米，土地儲(chǔ)備建筑面積4000多萬平方米的房地產(chǎn)綜合開發(fā)企業(yè)，恒大地產(chǎn)用了10年。

　　曲線落子星城

　　10月，恒大曲線進(jìn)入長沙，以土地合作方式拿下長沙河西一個(gè)300余畝的項(xiàng)目。該項(xiàng)目總占地面積315畝，建筑面積約44.7萬平方米，容積率為3.2，綠化率高達(dá)40%；該小區(qū)由17棟11層小高層、5棟28層高層、23棟32層高層、7200m2超豪華會(huì)所及1.6萬平方米商業(yè)街組成，小區(qū)規(guī)劃居住總戶數(shù)約3200戶。項(xiàng)目外依岳麓區(qū)優(yōu)越的自然資源和悠久的文脈資源，內(nèi)打造長沙最為頂級(jí)的社區(qū)空間和生活空間，構(gòu)建長沙標(biāo)桿性商圈居住生活社區(qū)。

　　恒大華府延承世界經(jīng)典的新歐式建筑手法，糅合現(xiàn)代主義建筑元素與歐洲古典建筑經(jīng)典，讓浪漫優(yōu)雅、富麗堂皇的高貴氣質(zhì)自然流露。正南北一梯兩戶板式結(jié)構(gòu)、4層帶電梯花園洋房、60平米超大超高空中花園、220平米以上超舒適大宅空間，超大室內(nèi)恒溫游泳池，7000平方米超五星頂級(jí)會(huì)所、3600平方米活水人工湖、30000平方米花園景觀……

　　三年內(nèi)拓展5-6個(gè)項(xiàng)目

　　“這僅僅只是一個(gè)開始。接下來，我們還將考慮在星沙以及長沙其他區(qū)域進(jìn)行土地開發(fā)。”恒大集團(tuán)長沙分公司負(fù)責(zé)人表示，長沙作為中南地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)、湖南省會(huì)，其地產(chǎn)行業(yè)近年發(fā)展迅猛，進(jìn)駐長沙是集團(tuán)的戰(zhàn)略所在。

　　按照恒大的計(jì)劃，將在三年內(nèi)拓展5-6個(gè)項(xiàng)目，計(jì)劃均以精裝修的高檔商品房亮相。

　　在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上，選用國內(nèi)十大甲級(jí)設(shè)計(jì)院或國際知名品牌設(shè)計(jì)事務(wù)所，并與貝爾高林香港公司、美國WY國際設(shè)計(jì)公司、周德年恒昌等知名企業(yè)長期合作。在主體、園林和智能化的施工單位選擇上，全部選擇中建總公司等國內(nèi)十大一級(jí)施工企業(yè)；在產(chǎn)品裝修上，與中國建筑裝飾行業(yè)前三甲企業(yè)的深裝總合作。在物業(yè)服務(wù)上，恒大地產(chǎn)已與全球頂級(jí)物業(yè)管理公司戴德梁行簽訂長期服務(wù)協(xié)議。通過對(duì)建筑規(guī)劃、精品標(biāo)準(zhǔn)、工程設(shè)計(jì)、建筑施工、園林配套、物業(yè)管理等方面的精細(xì)化運(yùn)作，將恒大全國項(xiàng)目打造成精品項(xiàng)目的新標(biāo)桿，實(shí)現(xiàn)企業(yè)拓展從品質(zhì)向品牌的跨越。