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2007年，南京家裝市場從一個短暫的高峰猛地跌入低谷，其中一個直接的原因就是來自上游房地產(chǎn)市場的影響。2008年，這種影響還將繼續(xù)，甚至變本加厲——節(jié)能環(huán)保、中小戶型、精裝修房等與樓市發(fā)展息息相關的政策，將會給家裝市場帶來新的挑戰(zhàn)。家裝市場將走向何方？家裝企業(yè)又該如何未雨綢繆？
從“講規(guī)矩”到“必須守法”
2008年1月1日，《南京市裝飾裝修管理條例》將正式實施。這標志著實行7年之久的《南京市裝飾裝修管理規(guī)定》由“地方性規(guī)章”升格為“地方性法規(guī)”。在法規(guī)的約束下，家裝行業(yè)將發(fā)生哪些變化？
猜想一：“游擊隊”會倒下一大批
《南京市裝飾裝修管理條例》明確規(guī)定，從事裝飾裝修設計、施工、監(jiān)理、檢測的單位應當具備相應資質(zhì)等級，并在其資質(zhì)等級證書許可的范圍內(nèi)開展業(yè)務；設計、施工、監(jiān)理、檢測等專業(yè)技術人員應當依法取得相應的執(zhí)業(yè)資格證書，并在其資格等級證書許可的范圍內(nèi)從業(yè)；裝飾裝修工程不得發(fā)包給不具備相應資質(zhì)等級的單位或者個人；分包裝飾裝修工程勞務作業(yè)的，應當分包給具有相應資質(zhì)的勞務單位實施；承包方不得將工程轉(zhuǎn)包。如果這些法規(guī)不被當作兒戲，都能得到嚴格的遵守，屬于“三無產(chǎn)品”的家裝“游擊隊”將面臨自然淘汰。
節(jié)能環(huán)保是大勢所趨
建設部《中國節(jié)能環(huán)保裝飾裝修認證實施導則》9月20日出臺；建設部《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》10月1日正式實施；建設部面向建筑節(jié)能的6大新政“新建建筑市場準入制度”、“既有建筑節(jié)能改造制度”、“建筑能效標識制度”、“建筑能耗統(tǒng)計制度”、“建筑節(jié)能推廣、限制、禁用制度”以及“建筑節(jié)能經(jīng)濟激勵制度”將于年內(nèi)出臺；國務院《民用建筑節(jié)能條例(草案)》目前正在征求意見，年內(nèi)有望出臺；最新修訂通過的《中華人民共和國節(jié)約能源法》將于明年4月1日起施行……節(jié)能環(huán)保大勢所趨，家裝企業(yè)做好準備了嗎？
猜想二：技改力量不強就意味著死亡
做節(jié)能環(huán)保家裝，并不是“一把瓦刀”或者“一把木工斧”就能實現(xiàn)的，它需要企業(yè)擁有健全的研發(fā)體系，以及相對雄厚的技改力量?？墒聦嵣希壳敖^大多數(shù)家裝公司仍然處于初級階段，施工水平相對較低，質(zhì)量問題層出不窮。試想，目前絕大多數(shù)僅承擔“二傳手”角色的家裝公司，如何能順應這個大勢？！
精裝修房供應增加
建設部在2002年出臺的《商品住宅裝修一次到位實施細則》中明確了一個主導方向：逐步取消毛坯房，直接向消費者提供全裝修成品房；去年，建設部等9部委發(fā)布的《關于調(diào)整住房供應結構穩(wěn)定住房價格的意見》中規(guī)定，90平方米以下住房至少占七成；今年，南京市物價局出臺調(diào)控措施：對商品房價格實行核價……據(jù)南京精裝修樓盤匯總信息，目前南京推出的精裝修項目共有58家，除去已售完或進入尾盤銷售的項目18家外，目前市場上在售或擬推出精裝修房源的項目約40家，其數(shù)量之多已達到歷年來精裝修樓盤上市量的頂峰。而去年這個數(shù)字還不到20家。
猜想三：不轉(zhuǎn)型也意味著死亡
在政策面前，開發(fā)商要想保持應有市場份額并實現(xiàn)利潤最大化，提高精裝修房乃至中小戶型精裝修房的供應量將是必然的趨勢。這也預示著，目前主要面向個人用戶的“零售型”家裝公司必須轉(zhuǎn)型，轉(zhuǎn)向為企業(yè)用戶提供服務。但轉(zhuǎn)型必然要經(jīng)歷陣痛，對于大多數(shù)以原始競爭手法取勝的家裝企業(yè)而言，未必承受得了。
“一站式服務”如何繼續(xù)
今年一股“體驗風”在南京家裝界盛行。3月9日，“2007首期家博會”開幕，為家博會的分會場，面積近5000平方米的博洛尼家居體驗館于當天落成開張試營業(yè)。隨后，面對面裝飾、龍瑞裝飾、東易日盛等以家裝為主業(yè)的品牌公司，紛紛推出各自完整家居體驗館。與此同時，鑫屋地板、馬可波羅陶瓷等大體量單體體驗館接連開出……一時間，體驗式消費、一站式服務、整體家裝、完整家居等大同小異的名詞層出不窮。
猜想四：利益和成本的平衡點在哪
開設大型家居體驗館，面臨的最大壓力就是能不能在利益和成本之間找到平衡點。如果成本壓力過大，利潤指標難以實現(xiàn)，體驗館將可能因為企業(yè)無力支撐而成為一個非常燙手的山芋，有的可能被迫關門，有的可能成為新的材料供應平臺。同時，一味跟風也顯示出家裝公司創(chuàng)新能力不足的一面。明年，家裝延伸性的服務還會繼續(xù)嗎？除此之外，家裝企業(yè)還有什么樣的新招？
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