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　　據(jù)悉，恒基兆業(yè)的內(nèi)地策略是多拿一些商業(yè)或可造地標(biāo)性項(xiàng)目的土地，而目前其在內(nèi)地的土地儲(chǔ)備可建建筑面積已有約1，400萬(wàn)平方米，年度拿地目標(biāo)已基本實(shí)現(xiàn)。

　　香港地產(chǎn)巨頭恒基兆業(yè)近日在上海展開(kāi)內(nèi)地宣傳攻勢(shì)，有意瞄向內(nèi)地商業(yè)地產(chǎn)和地標(biāo)項(xiàng)目。此舉顯示內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)雖正處于國(guó)家宏觀(guān)緊縮政策調(diào)控期內(nèi)，但景氣氣勢(shì)依舊被普遍看好。

　　據(jù)媒體報(bào)道，由恒基兆業(yè)(0012.HK)主辦的“內(nèi)地及香港投資氣候研討會(huì)”日前在上海舉行，這家香港地產(chǎn)巨頭公司在內(nèi)地又有新動(dòng)向，這是繼07年6月在上海和北京的推廣活動(dòng)引起市場(chǎng)高度關(guān)注后，展開(kāi)的又一輪聲勢(shì)浩大的內(nèi)地宣傳攻勢(shì)。此次會(huì)議的主要議題是對(duì)內(nèi)地及香港互動(dòng)投資氣候的研討。配合此次會(huì)議，“香港比華利山別墅-皇者海景府邸展覽會(huì)”在滬杭兩地也如火如荼的舉行。

　　分析師認(rèn)為，雖然近期內(nèi)地的房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于宏觀(guān)緊縮政策下的調(diào)整期，市場(chǎng)比07年二、三季度有所降溫，未來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率將有所放緩，但由于人民幣持續(xù)升值、行業(yè)景氣預(yù)期高漲等等利好因素的影響，未來(lái)2至3年內(nèi)，房地產(chǎn)行業(yè)的整體業(yè)績(jī)依舊有望持續(xù)增長(zhǎng)。并且，政策的調(diào)控將有利于實(shí)力較強(qiáng)、品牌知名度較高的優(yōu)質(zhì)企業(yè)，在資本市場(chǎng)的推動(dòng)下，土地、資金等各種要素資源將向這些企業(yè)集中。

　　據(jù)悉，恒基兆業(yè)的內(nèi)地策略是多拿一些商業(yè)或可造地標(biāo)性項(xiàng)目的土地，而目前其在內(nèi)地的土地儲(chǔ)備可建建筑面積已有約1，400萬(wàn)平方米，年度拿地目標(biāo)已基本實(shí)現(xiàn)。

　　公司人員表示，未來(lái)香港的資本加內(nèi)地的市場(chǎng)是地產(chǎn)商的一個(gè)發(fā)展新方向。07年以來(lái)，恒基兆業(yè)致力于“打通”香港和內(nèi)地樓市，恒基兆業(yè)去年融得的133億港元未來(lái)就將主要用于內(nèi)地房地產(chǎn)的投資。日前在上海杭州兩地推廣售價(jià)超出千萬(wàn)港元的香港濱海豪宅比華利山別墅被視為其試探性的一步。

　　分析師指出，國(guó)家近期出臺(tái)的“外商投資指導(dǎo)目錄”將于07年12月1日正式實(shí)施，其中對(duì)于外商投資房地產(chǎn)領(lǐng)域限制面有所擴(kuò)大，這將對(duì)公司下一步進(jìn)入內(nèi)地市場(chǎng)難度增加，但是公司選擇商業(yè)地產(chǎn)作為其戰(zhàn)略目標(biāo)，不失為一條良策。目前國(guó)內(nèi)的商業(yè)地產(chǎn)仍具有較大發(fā)展空間，對(duì)外商進(jìn)入的限制還相對(duì)較?。煌瑫r(shí)公司多年的專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)也可得以運(yùn)用。

　　資料顯示，恒基地產(chǎn)1981年于香港上市，至今已發(fā)展成為本港最大地產(chǎn)發(fā)展商之一，市值達(dá)港幣1，400億元。連同旗下之上市附屬公司，以及三間上市聯(lián)營(yíng)公司及一間上市關(guān)聯(lián)公司，集團(tuán)總市值為港幣3，310億元。其核心業(yè)務(wù)包括物業(yè)發(fā)展、物業(yè)投資、以及對(duì)三間上市聯(lián)營(yíng)公司，即香港中華煤氣有限公司、香港小輪(集團(tuán))有限公司、美麗華酒店企業(yè)有限公司及一間上市關(guān)聯(lián)公司港華燃?xì)庥邢薰咀鞒霾呗孕酝顿Y。