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2007年8月底，房地產(chǎn)上市企業(yè)中報已陸續(xù)發(fā)出公告。今年的中報最吸引眼球的是土地和資金。資金素來是房地產(chǎn)業(yè)的命脈，牛市則為它們打開了的快車道。今年以來，眾多房地產(chǎn)公司爭相通過IPO、增發(fā)、配股和借殼等方式來分享牛市"盛宴"。伴隨著金地集團的再融資計劃，房地產(chǎn)行業(yè)今年以來的融資總額也達(dá)到了千億之巨。各地不斷被改寫的"地王"紀(jì)錄，也在顯示著地產(chǎn)巨頭的龐大胃口。
今年各房地產(chǎn)商瘋狂地圈地行為，在中報的土地數(shù)量上可見一斑。
今年上半年金地功獲取5個新項目。其總地價為43.53億元、占地面積127萬平方米、可租售建筑面積235萬平方米，三項指標(biāo)分別是去年全年新獲取項目總額的118%、196%和186%。
事實上，金地期間的圈地量相對于萬科、保利特別是碧桂園等近幾個月來大量圈地的開發(fā)商而言，金地集團的表現(xiàn)多少有些"小巫見大巫"。
繼6月份用7.7億元在沈陽、重慶拿得土地后，7月份保利地產(chǎn)上演了"瘋狂的拿地"。僅在短短兩個月內(nèi)，保利地產(chǎn)在全國7個城市拿下了11幅地塊。。截止至2007年6月30日，公司土地儲備面積842萬平方米。
同樣，作為中國樓市領(lǐng)軍企業(yè)的萬科，在此輪圈地中也格外搶眼。粗略統(tǒng)計，僅7月份，萬科就在北京、東莞等城市拿下多塊土地，為此支出近60億元。在土地儲備方面，據(jù)王石介紹，萬科06年末的土地儲備為2050萬平方米，而07年上半年新增土地儲備超過370萬平方米。至此，萬科的總體土地儲備量超過2420萬平方米。
富力上半年新購置的土地主要集中于最有潛質(zhì)的城市，例如天津和華東地區(qū)。至2007年6月30日為止，富力共購入七幅土地，總建筑面積約2,743,000平方米。到此，富力所擁有的土地儲備達(dá)到約31,133,000平方米，其中包括正在辦理手續(xù)中的土地總建筑面積約10,433,000平方米。
前段時間，碧桂園以10.9億元的總投資金額，成功獲取4幅共835萬平方米(可建筑面積，下同)的土地，使旗下的土地儲備達(dá)到4500萬平方米。這使碧桂園成為中國房地產(chǎn)市場最大的土地儲備房產(chǎn)商。
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