-
金豬似乎想在本命年證明自己的價值，于是率先發(fā)難，引領豬肉價格一路狂飆，在其感召下，糧、油、蔬菜、禽蛋紛紛加入漲價隊伍，如今，方便面、臘味、月餅，甚至豆腐也紛紛趕來為“漲價”隊伍聲援造勢。即使暫時放下柴米油鹽，“五大發(fā)電集團申請上調電價”、“石油巨頭上書要求成品油漲價”等消息也會在你耳邊縈繞，不得不讓人感嘆漲價的無處不在。
國家發(fā)改委的調查顯示，今年1~5月，中國CPI漲幅為2.9%，5月份則達到了3.4%，創(chuàng)27個月以來新高。原來鋼鐵、煤炭、水泥、有色金屬等生產資料價格上漲時，老百姓可能還沒有太明顯的感覺，但當糧食、豬肉、食用油等生活資料也開始瘋漲時，大家便感到了巨大的壓力。
事實上，在最近這一輪瘋狂“漲”聲之前，國內房地產市場早已充當了一回漲價先鋒。據國家發(fā)展改革委員會、國家統(tǒng)計局公布的調查顯示，全國70個大中城市房屋銷售價格在今年6月同比上漲了7.1%，包括經濟適用房、普通住房和高檔住房在內的新建商品房銷售價格同比則上漲了7.4%。6月份，北京新建普通住宅均價達10280元/平方米，廣州均價破11000元/平方米，深圳上半年最后一周商品住宅均價更達14690元/平方米，與去年同期相比漲幅達50%以上。“房價怎么漲，全憑人想象。”在連續(xù)幾年保持大幅增長后，中國房地產泡沫已逐漸顯現。
這到底是經濟高速發(fā)展的正常結果，還是一場類似日本上世紀90年代經濟危機的災難重臨的前兆？
上世紀80年代的日本與當今中國在經濟方面有許多驚人的相似：同樣奉行出口導向戰(zhàn)略，貿易順差和外匯儲備激增，資本快速流入；同樣面對本國貨幣升值的強烈預期，流動性過剩，資產價格膨脹，股市樓市一片大好。
到80年代后期，日本中央銀行采取了非常寬松的金融政策致使房地產價格暴漲。從1986年到1989年，日本的房價漲了兩倍。許多日本人發(fā)現炒股票和炒房地產來錢更快，于是紛紛拿出積蓄進行投機。到1989年，日本的房地產價格已飆升到十分荒唐的程度，當時，國土面積相當于美國加利福尼亞州的日本，其地價市值總額竟相當于整個美國地價總額的4倍。到1990年，僅東京都的地價就相當于美國全國的總地價。
1991年后，隨著國際資本獲利后撤離，由外來資本推動的日本房地產泡沫迅速破滅，房地產價格隨即暴跌。到1993年，日本房地產業(yè)全面崩潰，企業(yè)紛紛倒閉，遺留下來的壞賬高達6000億美元。我們當然不愿看到相同的一幕，決策者也已經意識到這一點。
7月21日起，中國人民銀行上調金融機構人民幣存貸款基準利率。同時，建設部也發(fā)出通知，從2007年7月21日起，將當年歸集的個人住房公積金存款利率由現行的0.72%調整為0.81%，上年結轉的個人住房公積金存款利率由現行的2.07%調整為2.34%，相應上調0.09個百分點。與此同時，國務院公布下調儲蓄存款利息個人所得稅稅率。此次加息已是自2004年10月以來商業(yè)貸款第七次加息，也是2007年以來的第三次加息。人民銀行條法司副司長劉慧蘭表示，這次人民銀行加息的主要目標之一是調節(jié)和穩(wěn)定通貨膨脹預期，穩(wěn)定物價。
前車之鑒，后事之師，通貨膨脹未必就是洪水猛獸，承認并從容面對，才是正確的態(tài)度。
·期待“王江穗法案” 07/08/24
·2007博鰲房地產論壇主辦方介紹 07/08/24
·2007（博鰲）房地產論壇背景及意義 07/08/24
·觀點機構、城市·觀點論壇秘書長陳詩濤女士致辭 07/08/24
·城市·觀點論壇大連行 07/08/24
-
觀點網關于本網站版權事宜的聲明:
觀點網刊載此文不代表同意其說法或描述，僅為客觀提供更多信息用。凡本網注明“來源：觀點網”字樣的所有文字、圖片等稿件，版權均屬觀點網所有，本網站有部分文章是由網友自由上傳，對于此類文章本站僅提供交流平臺，不為其版權負責。如對稿件內容有疑議，或您發(fā)現本網站上有侵犯您的知識產權的文章，請您速來電020-87326901或來函guandian#126.com（發(fā)送郵件時請將“#”改為“@”）與觀點網聯系。
